房价，继续报跌！
最新数据显示，房价还未实现止跌，70个大中城市商品住宅销售价格，仍面临较大的回稳压力。当前，不论是新建商品住宅还是二手住宅，不管是从环比还是同比来看，销售价格均是涨少跌多的局面。
值得注意的是，即使有购房新政的加持一线城市，也没有止住下跌的势头。尤其是二手住宅，北上广深的销售价格全部报跌。
对于市场的表现，官方在发布会上表示，房地产仍处在修复过程中，止跌回稳还需要继续努力。
房价继续收跌，京沪二手住宅环比跌幅领跑
9月15日，国家统计局公布的8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，房价仍是跌声一片。
环比走势方面，8月新建商品住宅销售价格环比上涨城市仅有9个，环比下跌的城市达57个；二手住宅环比上涨城市有1个，环比下跌的城市69个。
其中，北京二手住宅的销售价格环比跌1.2%，为70个大中城市中跌幅最大。上海二手住宅的跌幅为1%，在70城中也处于领跑位置。
需要强调的是，就在今年8月份，北京和上海先后推出了楼市新政，从限购放宽、加大公积金支持力度等方面，对市场进行了刺激。
从新政后的效果数据来看，虽然市场交易出现改善，但住宅的销售价格却未止跌。
同比方面，房价的止跌回稳，更显得道阻且长。8月份，新建商品住宅销售价格同比上涨的城市5个，下跌城市占65个；二手住宅70城继续全部收跌。
销售下滑、库存高企，止跌回稳还需努力
9月15日，官方公布的另一份数据，也彰显了房地产市场的艰难。
今年1-8月份，全国新建商品房销售面积57304万平方米，同比下降4.7%；其中住宅销售面积为48086万平方米，同比缩水4.7%。
58安居客研究院监测显示，2025年前8个月的新房销售面积，刷新了近年来的同期最低值。
与需求增长乏力相对应的是，房地产市场库存的高企。
根据国家统计局公布，截至今年8月末，全国商品房待售面积达到76169万平方米。这一库存水位，为近年来的峰值。
若按照2025年前8个月新建商品房的月均成交水平，当前库存的去化周期需要10.63个月。如果将新开工面积考虑进去，这个去化周期还要进一步延长。
加之全国房地产开发投资额的持续收跌，8月份房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）已降至93.05的低位。
通常情况下，国房景气指数在95以下为较低景气水平，95至105点之间为适度景气水平，105以上为偏高景气水平。
整体来看，虽然房地产仍朝着止跌回稳方向迈进，但市场仍处在修复的过程中，止跌回稳还需要继续努力。
年内，改善房地产市场预期，提振购房者信心，以刺激刚性和改善性住房需求的释放，依然是“有形之手”需要直面的挑战。 一斤落 十年内没戏 很正常！！！！！！！！！ 不用说都知道30年起，30年之后再看吧 销售量下滑是问题，应该想办法解决，降价销售是最好的办法；房价下滑不是问题，是回归市场，是坚持房住不炒的效果体现。 好事 楼市完了 为了流量[点赞]跌1毛涨1元。再怎么跌也跌不回几十年前了。 疫情后人们都改变思想了