斥资25亿！沈阳太原街片区要大改造，赶超中街还有戏吗？
中街、太原街，是沈阳两大老牌顶流商圈，鼎盛时期曾势均力敌、不分伯仲。可是，随着沈阳方城强势崛起，中街乘势起飞、一路领跑，无论热度、人气、影响力，都将太原街片区远远抛在身后，昔日双雄并立、平分秋色的格局彻底失衡。
就在众人感慨太原街风光不再之时，片区传来重磅利好消息，大规模改造计划将启动，沉寂已久的老牌商圈迎来焕新机遇，吹响崛起的号角。
投资约25亿！太原街片区将启动城市更新
近日，沈阳市和平区太原街城市更新有限公司工程建设项目招标计划表出炉，太原街片区城市更新项目工程总承包(EPC)、监理将招标。
此次城市更新项目范围东至和平南北大街、振兴街及南京南街，南至南八马路及南五马路，西至胜利南北街，北至北七马路及四平街。
项目总占地面积约4.5平方公里，总投资约为25.31亿元。大手笔投入、大范围更新，标志着太原街片区迎来史上最重磅的一次全面焕新。
据悉，太原街核心板块规划定位为东亚文化融汇区、东北亚消费枢纽、沈阳现代化都市圈活力中心。在如此定位之下，此次大手笔投资可谓恰逢其势。那么，此次改造分为哪些方面呢？
招标计划透露，此次城市更新项目分9个方面：
1、14个完整社区改造提升。
2、12个社区的老旧小区基础提升。
3、“323”核心片区改造(三街路提升工程涉及道路提升长度约2.94公里；两广场提升工程涉及面积约8公顷；三庭院占地面积约3.76万平方米。
4、背街小巷改造提升，道路总长度约21.95公里。
5、31个口袋公园改造提升，总占地面积约2.81万平方米。
6、涉及低效用地、用房利用工程占地面积约7.62万平方米。
7、部分历史建筑保护修复。
8、供热管网改造长度约8630米。
9、智慧城市提升工程。
另外，值得关注的是，近期沈阳市商务局发布关于公开征集《沈阳市重点步行街（商圈）、 特色商业街区改造提升方案（讨论稿）》意见的公告。方案确定中街、太原街两个核心步行街（商圈）。依托中街、太原街建设两大具有全球影响力的国际消费集聚区。
太原街将着力推动中山路街路提升工程和太原北街步行街市集改造项目，将其打造成融合时尚、潮流、娱乐三大核心元素的时尚综合消费地标。
整体来看，太原街片区的此次升级，绝非局限于一街一巷，而是覆盖全域的系统性更新，是一场关乎片区功能升级、气质焕新的全方位革新。
未来太原街赶超中街，还有戏吗？
在城市更新的趋势下，未来太原街能否赶超热度居高不下的中街，成为人们热议不休的话题。
中街火爆出圈的底气，在于得天独厚的历史IP。沈阳故宫、张氏帅府等文旅地标紧密相连，历史文化密度堪称东北首位。
而文商旅深度融合，是中街出圈的流量引擎。中街已然跳出“单纯购物”的传统商圈思维，实现文旅与商业的互促共进。此外，精准捕捉年轻人需求，打造沉浸式体验，也是中街出圈的关键点。
因此，中街的火爆出圈绝非偶然，而是一场“历史底蕴+时代创新”的双向奔赴。
太原街走过了120多年的发展历程，临近沈阳火车站、SK客运站，是沈阳展示城市形象的门户，战略地位的重要性毋庸置疑。
众所周知，如今大众消费理念早已转变，单一购物模式早已跟不上市场潮流，消费者更青睐兼具休闲游玩、文化沉浸、精神共情的多元消费体验。相比于中街，太原街文旅IP影响力差距巨大，虽坐拥民国风情建筑、近代商埠商贸文化，但与沈阳故宫、张氏帅府等重量级文旅地标不可同日而语。
业态布局方面，
中街精准把握年轻消费群体喜好，融合老字号、潮流品牌、网红业态、休闲娱乐等多元业态，而太原街
业态相对单一
，新兴潮流业态入驻不足，更新迭代速度缓慢。
另外，两大商圈街区格局与整体环境体验，也有差距。中街经过多年持续升级改造，早已完成系统化规划打造，而太原街片区在街路提升、历史建筑修缮改造、闲置资源盘活利用等方面亟需改善。
中街的出圈，也非一日之功，而是历经多轮升级改造的结果。因此，太原街想要追赶中街的脚步，可谓任重道远。我们满怀期许，盼望太原街借城市更新东风，补齐短板、重塑格局，逐步缩小差距，重拾百年商街荣光，与中街形成双核并进的商业格局。 其实太原街的先天优势也非常明显，它离沈阳站非常近，人流量非常大，我觉得改造的重点就是一定要注重娱乐参与性，要沉浸式体验购物餐饮娱乐一条龙，绝对要摈弃老式的百货商场模式 中街有400年的历史， 中街有名胜古迹 中街是大东区和沈河区交界 中街是真正的老城以前的太原街繁华是因为有沈阳站 。沈阳站的人流带动了太原街，现在已经没有什么优势了 沈阳有一个中街步行街就可以了。时代在发展，社会也在进步。太原街步行街也需要改变一下了吧。是否可以借鉴北京的王府井大街呢？太原街步行街可以通行机动车，让太原街，西塔街，北行连成一线。 太原街紧邻沈阳站，位置优势好，闲置商场很多，可不可以建一些室内大型游乐项目，分区域如冰雪项目，水上项目，益智游戏区，儿童游乐区，配套热门口碑好的餐厅，自助餐等 期待中…… 我今年40多岁了。从我记事起，沈阳中街，五爱街，太原街，南站，北站，北行，从来都没修好过。一直在修。一直破破烂烂的。现在也是。 首先要有自己的风格，内涵不要照搬（就像最近的什么超咱们可以搞个歌唱比赛，民间草根的文艺比赛，民间的体育比赛那个不好做自己不要哪里有点什么马上照搬） 沈阳市就这么多人口，千万别搞竞争了，别浪费钱了，借钱也得还啊！ 别人说的我信，他说的……