月光如水
发表于 2026-4-19 10:09
物业撒场也很好，业主自力更生，自己扫地清理垃圾，自己抓小偷，电梯坏了就爬楼梯，每天百步梯千步梯减肥运动，省钱又健身[点赞]！
神隐之左手
发表于 2026-4-19 11:07
我们公司也是做物业的，公司只做工业地产+物流+公众物业，但绝不接小区的盘子。小区的物业搞不好就亏，业主认为物业不行，业主自已做好了！
922b3eb6
发表于 2026-4-19 11:50
收费难很大一个原因就是业主对自已房屋质量不满意继而引导至物业身上了，分不清楚物业是做什么工作的？也就管理公共设施还有清洁园区秩序而已，谁盖房子谁负责质量，关键是现在地产个个说破产也不管了，承诺的质保人都找不到，找物业有这个服务吗？
dsfgdsg
发表于 2026-4-19 12:05
在抖音上找一个给业主发放公共收益金的物业去接手啊，他们服务应该有一套的[哈哈]
qqwa1234
发表于 2026-4-19 12:45
归根到底是考验人性，有些人从入住就一直不交物业费，我一个同学是业委，小区自治费用很低，一样有好几户不交，死猪不怕开水烫，连廊灯一年10元钱都不交。物业费交了，要提高服务标准比较容易
陪着寂寞看孤单
发表于 2026-4-19 12:48
老实说，现在的物业收费模式还是让老实人吃亏，没交物业费的只有收益没有损失，交了物业费的还得不到应有的服务，最后还被拍拍屁股走人，所以导致交物业费的越来越少！
ycp123
发表于 2026-4-19 14:18
收缴率连续四年下降到平均71%，中小物企普遍低于65%，部分项目甚至跌破50%，这是不少物业主动退盘的直接触发因素
温馨阁
发表于 2026-4-19 17:07
开发商物业公司先把小区里面的那些公共收益吐出来→归还给业主们共同所有，之后再谈别的事儿吧？
oppledr
发表于 2026-4-19 18:19
中国人口城市化率已经超过60%，涉及几亿人安居的小区物业管理，国家居然没有一部专门的法律来对业主和专业物业双方的行为予以规范，搞得矛盾层出不穷！
922b3eb6
发表于 2026-4-19 22:12
历害，物业自动撤场，肯定公共设施己经烂到底了，长期不保养形成的结果，利润小了，就不干啦