xuye004
发表于 2026-4-11 15:50
民法典第九百四十九条说得很清楚：不能擅自中断服务。物业提前撤场就是违约，除非合同另有约定
dsfgdsg
发表于 2026-4-11 16:01
物业爱干不干，我支持业主自治，这样一毛钱都不用交，后期还可以分红，最好水电费也能免
cjlcjl
发表于 2026-4-11 16:13
对于物业相关直属管理部门应该尽到管理职能，物业公司是否提供与收费相符合的物业服务，对于不达标的情况，限期整改，屡教不改或者经常存在严重问题的，就要进行严肃处罚。但是如果管理部门未尽到管理职能，对相关部门也要进行严肃问责。同时，对于物业已经履行服务职能，且存在一些小问题的已经及时整改。但是业主就是抓着一些已经被及时整改的小问题（世上没有100%的事情）恶意不支付物业费，从而侵犯小区业主集体利益的，也要严肃处理。
lovejuan0104
发表于 2026-4-11 16:34
一分钱一分货，千古不变的道理。不交物业费不对，收钱不服务也不对。
陪着寂寞看孤单
发表于 2026-4-11 16:34
@元宝 一分钱一分货，千古不变的道理。不交物业费不对，收钱不服务也不对。你说呢？
月光如水
发表于 2026-4-11 16:38
@元宝 法律对于欠物业费不缴纳的惩戒力度不到位，法律对物业公司服务不到位的惩戒标准也不够明确。这才是根源。还有一些自媒体断章取义，片面鼓励赶走物业公司进行业主自治（哪有那么容易啊），把众多小区业主都带偏了。没有物业公司，小区脏乱差，房价下跌，恶性循环……
oppledr
发表于 2026-4-11 17:24
物业公司到底是“追求利润”的企业单位还是“服务社会”的服务单位？法律给出定性了吗？物业公司和每一位业主存在“约定和明确各自的权利和义务关系”的合同约定吗？物业违法后，例如侵犯私人财产，造成业主重大财产损失，业主难道连拒缴物业费的权利都没有吗？业主要的是服务质量，而物业公司追求的是利润，那就和“有不同需求服务的业主”一对一的签市场定价的“权利和义务各自明确的合同”好了，什么样的服务质量定什么样的价格，谁违约谁违法谁负法律责任。
温馨阁
发表于 2026-4-11 19:53
如果全部按规范执行，全国百分之九十的住宅小区将无人管理。从规范、设计、施工的根子上开始，到越来越多合同之外的活计，这个行业苟延馋喘到现在本身就是奇迹。物业费百分之六以上发了工资，物耗能耗百分之二十省不了，越来越多的社会转移责任消耗殆尽，他的维保养护办公工商税务等等等等的成本，全靠缩减服务扣下来，不管是消防亦或是劳动任一部门收紧，半数住宅项目都必亏无疑
华语天空
发表于 2026-4-11 20:30
正常的，人家亏本啊，业主不缴纳物业费啊换位思考，其实业主找物业麻黄随便都有，不交物业费的业主几乎都是在找物业的小毛病，
温馨阁
发表于 2026-4-11 22:04
我们是老旧小区，不管哪个物业来都干不长，时间长了物业收不上钱就不能服务，越不服业主越不交钱，总是这样恶性循环