voo
发表于 2026-4-5 17:42
现在的输入性通胀导致居民生活成本提高，而房地产对普通人来说并不是短期的刚性需求，并且大多数人都不看好未来楼市，因此此次通胀不利于楼市。
陪着寂寞看孤单
发表于 2026-4-5 18:01
输入通胀造成经济衰退与制造业萎缩，居民生存压力增大，对房价，股市等一切资产都形成压力。属于利空因素。
qqwa1234
发表于 2026-4-5 18:48
上游流下来的通胀会让下游商品涨价，结果是商品销售量下降，其后是就业率下降，最后是消费品的购买能力下降，恶性循环进一步加剧，影响房价的永远是就业率。
weili0677
发表于 2026-4-5 19:38
输入性通胀在中国只是一个表面现象，实质还是经济通缩，因为消费仍旧乏力，只有消费旺盛才是实质性通胀，但是由于房地产市场依旧疲软，根本没有回升的基础，所以经济还是依旧延续通缩的时期，没有改变[哭笑]
镜花水月
发表于 2026-4-5 20:54
房价上涨，收入不涨的话那岂不是更没人买了，危机来临时先要保证活着，没有房子还能生存。
ress
发表于 2026-4-6 07:41
输入性通胀造成房价上涨，但老百姓工资收入没有涨甚至可能减少，那房价就是有价无市，最终还是会下行。
—じ☆ve人生—
发表于 2026-4-6 07:49
输入性通胀：数据会涨，但体感可能不同中东冲突确实会通过油价推高国内物价，但影响是“有限”和“结构性”的：· 物价会涨，但更可能推高PPI而非CPI：油价首先会直接推高工业品出厂价格（PPI）。虽然最终会传导到居民消费价格（CPI），但过程“更长、更复杂”，效果会被疲软的消费需求抵消。· “以我为主”的政策定力：央行判断当前通胀与2022年不同，全球需求其实很疲弱。因此货币政策明确“以我为主”，不会因为这点油价压力就紧缩。简单说，你可能感觉物流、塑料制品等变贵了，但这更多是生产成本端的上涨，而不是大家消费旺盛带动的全面涨价。2. 对房地产：非但无法扭转，反而是额外压力这轮通胀对房地产不仅不是“解药”，在某种程度上甚至是“毒药”。原因是此通胀非彼通胀：· 核心逻辑不同：能推涨房价的通胀，通常是经济过热、大家收入预期好、抢着买房导致的“需求拉动型”通胀。而这次是外部强加的“成本推动型”通胀——东西贵了，但大家钱包没鼓。· 挤压购买力：油价上涨意味着日常开支增加，这会直接削弱普通家庭的购房预算。当人们连加油、吃饭都要多花钱时，更倾向于推迟买房。· 不改变政策定力：当前房地产的主要矛盾是预期和信心问题。在“供强需弱”的大背景下，指望靠油价上涨这种外部冲击来改变政策走向，可能性极低。3. 当前特殊之处：为何这次不一样？与历史相比，当前有三个关键不同点，决定了输入性通胀很难演变为全面通胀：· 终端需求疲软：大家消费意愿不强，上游涨价很难传递到下游消费品。· 调控机制缓冲：国内有“天花板价”机制，油价过高时政府会干预，避免剧烈冲击民生。· 能源结构转型：新能源占比提升，对石油的依赖度在降低，冲击力被稀释。总结来说，中东局势会带来输入性通胀，推高PPI和部分CPI，但这无法改变房地产的下行趋势。反而可能因为挤压居民消费能力，给楼市带来额外的压力。央行的关注点依然在如何刺激国内需求和促进经济稳定上。
lovejuan0104
发表于 2026-4-6 08:54
个人理解通胀就是物品涨价，以前15块钱可以吃个快餐以后，按照黄金涨的倍率（3倍）吃的喝的都涨（快餐45），工人发现工资买不起吃的，然后工人要求涨工资。以前存银行的钱可以花10年，现在只能用3年，所以躺平的又得起来干活…你说房价是涨还是跌？
镜花水月
发表于 2026-4-6 11:48
通胀情况下老百姓会将更多的钱用于生活物质消费，而不是将钱投入房产
镜花水月
发表于 2026-4-6 12:00
肯定是福