镜花水月
发表于 2026-3-5 06:36
为啥要一次又一次的救市，本来就是很自然的规律，非要认为去操控。
诛仙九妹
发表于 2026-3-5 07:16
我看说说了这么几大遍，真正只说到两点，其它都是费话，那就是居民的收入和就业，就业稳定了，腰包鼓了，那个不愿改善环境
酷狗e族
发表于 2026-3-5 07:24
关键一点：不要拿房产税吓唬人。中央要明确承诺50年内不考虑。这才是大招！
疯了吧
发表于 2026-3-5 07:29
居住早已不是问题，人口周期或许是问题。需求早已不是问题，收入分配才是问题。。房房地产就是胜利大逃亡，但是有50%的筹码未能逃出，都要一次性救出来？
镜花水月
发表于 2026-3-5 07:52
目前深圳商品房不能止跌的问题在于:买入容易，抵押贷款和卖掉非常难。由于深圳地方有意打压二手房交易价格，允许二手房买家按一手买入价交契税，譬如招商观园大平层真实成交单价4万一平，交税可以按1.3万一平缴税。这样操作导致评估价不断下跌，业主们需要抵押贷款时能贷出来的资金就少了很多。其次就是银行抵押贷款政策，不少银行要求贷款人必须过大数据，大数据没有固定逻辑，不少人手握3000万的商品房也贷不出个几十万来，通过率低，抵押贷款变成了刮刮乐[奋斗]
wakeman
发表于 2026-3-5 08:09
专家说一线城市全放开，老破小拆迁房价大涨，现在是国家不让房价大涨，才一点一点出政策。
oppledr
发表于 2026-3-5 08:12
就算这些招全用最多也就略微回升后又继续下滑。最大的制约是现在人们消费的信心不足，特别是这种大额消费。而收入和收入遇期又是消费信心的决定性因素，但在当前国际环境叠加国内网络平台内卷实体经济的环境下，基本短时间内无解。
ycp123
发表于 2026-3-5 08:40
@元宝 目前房地产业依旧是中国的支柱产业，房地产涉及上下游行业达53个，而卖地收入是地方政府重要的财政收入来源，因此要稳住中国经济必须要先稳住房地产（房地产占中国GDP20%）。
疯了吧
发表于 2026-3-5 09:05
房子供需严重失衡的事实摆在眼前，别做那无用功了。如果真从大局为重从出发，从长远利益出发，就干脆硬着陆，快速解决掉严重依赖高房价的结构性问题。房价涨经济就繁荣，房价跌经济就衰退，把一国经济全寄托在高房价上，这本身就是很荒唐的经济理论。
qqwa1234
发表于 2026-3-5 09:10
我们这个三四线城市农民都被进城买房了，下一个买房人是谁呢？[哈哈][哈哈][哈哈][哈哈]