诛仙九妹
发表于 2026-3-2 18:15
说的好！确实有一些物业做的不好，但现在自媒体为博眼球，无限放大问题，挑拨物业与业主之间的关系，鼓吹不交物业费居民自治等等。更多评论都说把物业赶走等等，我只能说这些没有物业管理的小区你们是没遇到，真的轮到你们身上，那就哭吧。
颠颠
发表于 2026-3-2 18:22
收钱的时候，物业的就都跑来上班，打扫卫生的来了一轮又一轮，办公室值班的一遍遍的换岗。等钱收上来了，人员开始减少，最后连扫地的都不见了，保安每天一个人上班，而且还只上晚上。[哭笑]
wakeman
发表于 2026-3-2 18:23
现在北京新房物业费6块起步，而且法院的各种判决来看，甭管物业服务是不是合格，你都得交，不交违法，但是它的服务不达标没关系。
wakeman
发表于 2026-3-2 18:25
物业费这么高了还涨？房价至少下降三分之一，经济不景气，且物业公司成本很低，保安只拿一千多工资，加之物业广告车位费不透明，还有物业打起了维修基金的主意，物业利润很有降价的空间，现在的物业费还是前几年开发商私自定下的收费标准，成为了广大业主的沉重负担，早该降了。
ycp123
发表于 2026-3-2 18:39
作者说电梯坏了没有物业费修，还有这样的事吗，电梯修理根本不是物业费中出线的，应该是房屋大修基金中出的吧。
ycp123
发表于 2026-3-2 18:45
物业费分为：公共卫生服务+增值服务。公共服务费每年收取一次，增益服务可以自愿选择缴纳
wakeman
发表于 2026-3-2 19:06
按使用面积收费，费用太高。屋内实用面积加上公摊面积都要收费。等于说我再重新把房子低价买一遍。而且几十年不变。买房子有何意义？
wakeman
发表于 2026-3-2 19:19
契约？我们总是把个人和集体混为一谈。在所谓业委会代表的契约与个人契约有着完全不同的性质，你自己雇佣钟点工是个人契约，如果由别人代理契约，那么对于个人来说几乎等于零。
cjlcjl
发表于 2026-3-2 19:24
我只希望本小区物业顶住！那么多不讲理的业主，各方努力，很艰难地维持了12年！很不容易了！
颠颠
发表于 2026-3-2 19:26
同是小区房，一家物业公司每平收0.6元服务费，电梯楼每平收0.8元，车位收200元/年/车，还有盈利。而另一家物业公司收平方2.2元服务费，车位管理费600元/年/车，却还严重亏损。谁能解释下？