月光如水
发表于 2025-12-30 19:27
包括更换物业公司、提高物业费标准均属重大事项调整，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，若不符合前述要求，相关行为的效力则存在问题。
superjiaming
发表于 2025-12-30 19:33
物业把业主的电话信息给律所是不是违法透露个人信息？其次即使拖欠物业费也是有原因的，到底要不要缴也需要法院判决处理吧，判决后还有上诉机会，比如很多物业不仅是服务质量问题还有乱收费问题，不是他们说你欠多少就是多少钱的。你律所有什么权力催缴？有本事走法律程序啊。
疯了吧
发表于 2025-12-30 19:34
物业换一个法定责任人就可以翻倍物业费了吗？不经过业主一起决定，所以有业主不交费，责任物业也有。
gzcom520
发表于 2025-12-30 19:51
我们小区2.8的物业费，一楼圈院子 管不了，门厅当仓库 管不了，绿化全死掉 也管不了，只负责收物业费
standme
发表于 2025-12-30 19:59
500多户不交费，本身就说明你物业公司存在很大问题，我相信大多数人是说理的
华语天空
发表于 2025-12-30 20:00
一千多户有600多户欠费，物业不想想自己是不是有问题，好像自己成了执法机构了，去冻结啊，你们认为业主不好，可以退出，让有能力的物业公司来，现在的物业啊，全用些老弱病残的人在小区打扫卫生等等，平时看不到管理人员，到收钱时就冒出来了
疯了吧
发表于 2025-12-30 20:06
为啥不可以业主自制？物业费收了，亲朋吃个饭，交停车费，业主自己买的车位，交车位管理费，开个门呗还要看保安脸色，广告收益，业主看不见，但凡有点分歧，物业要起诉你，业主自己花钱买的房，没有半句发言权，出了问题，物业踢皮球，小区到底谁才是业主？
镜花水月
发表于 2025-12-30 20:22
老小区有没有物业都差不多，真的有二次供水和电梯的，物业撤场就很麻烦的。
神隐之左手
发表于 2025-12-30 20:24
2022年前物业在业主不知情的情况下把公司注销了，当时很多业主都是预交的物业费，还有很多缴纳装修押金的，大体统计了一下，大概总额20万左右，后来社区介入，把原物业弄走了，又请来一个新物业，当时社区说的会协调前物业给业主退费，结果3年了都没有结果，现在是12345推给县住房保障中心，县里面推给物业科，物业科和社区就让业主自己去起诉原物业法人，但是原物业法人已经被抓了，也不知道什么原因，他的房子也被法院查封了，。现在业主因不缴纳物业费被新物业发律师函了，请问怎么解？？？
温馨阁
发表于 2025-12-30 20:30
业主缴纳物业费，物业公司提供服务，即业主花钱购买服务，这和政府购买服务应该是一样的。如果物业不能或服务不到，业主当然应停缴物业费。现在律师（法院）认为各做各说，就是希望全民打官司，即业主停缴物业费，物业公司可起诉业主，物业公司服务跟不上，业主可起诉物业公司。把物业费和物业服务割裂。是不是很扯？