kingfirefly
发表于 2025-12-19 15:58
不能一概而论，现在有些新房子质量还不如老房子扎实，老房子得房率还是很高，交通便利，买东西生活这些还挺方便。一分钱一分货，你不能优点都占了没一点缺点吧。
weili0677
发表于 2025-12-19 16:02
为国民经济和楼市注入活力，就应该减少存量房，在法律层面将房龄超40~50年的老破小定义为危房，禁止流通转让，让其贬值为零。且对不宜住人的危房征收高额土地占用费，打击持有者捂房索取高额拆迁费的企图，为政府低价收购拆迁重建铺好路。
xuye004
发表于 2025-12-19 16:05
新房就不用装修吗，这就是偷换概念。买老破小的房子的时候就应该考虑到后期装修的费用
superzhzh
发表于 2025-12-19 16:07
我买的就是老破小，还是顶楼，装修？就花了1万凑合能住就行了，剩下的钱把家电配齐了，至于冬冷夏热，每天多开一会空调就解决了，整体居住体验也还好，而且居住成本是真的低，物业费0.45元，小区内免费停车，菜市场就在楼下，出小区周围全是大型商超，步行15分钟之内医院，学校，一应俱全。开车去哪都非常方便。
superzhzh
发表于 2025-12-19 16:17
如果考虑到教育、出行、医疗等因素,资金不足的人群怎么不可以买老破小呢,但肯定要准备重新装修,在南京要求不算高的话10～15万可以搞定.记住,千万不可买一楼,那个老房子潮啊,墙皮两年就得粉一次.另外就是通风和阳光,一楼通常也缺这些.
xuye004
发表于 2025-12-19 17:16
我买的也是老房，怎么没有这些问题，不过我就是简单的刷新一下，没有大的改动，家具全换，墙体基本没改动，购物方便，没有停车费，没有物业费，主打一个省钱省心[哈哈]
walysj
发表于 2025-12-19 17:42
买房子最重要的看地段！地段！地段！至于新房子还是老房子，只要不是危房，新房子久了也会变老房子，没区别的
77898876
发表于 2025-12-19 17:51
老旧小区改造的难点在于钉子户，每个小区都有那么些人，非要跟别人对着干，不为别的，就是喜欢跟一切抬杠。见不得别人好。
—じ☆ve人生—
发表于 2025-12-19 17:53
我专干老破小的装修，好的房子在合理安排和沟通中尽量完美！还是蛮实用的
qqwa1234
发表于 2025-12-20 08:51
买老破小也是看具体房子，大部分是没有文中说的这些问题的，前两三年国家已经对老破小的房子外墙加了保温层，水、电、暖、燃气管道全部国家都给换新了，很多不是承重墙的拆除了也挺好的，所以花少量的费用装修完住着挺舒适的，我看前几个月我们家楼下新装修的，80平米才花了5-6万元，除了电器什么都包含了，装完看着非常好，80平米的房子物业费一年80元，卫生费一年25元，还很多都是双学区，离医院、学校、商场都近，周围交通方便。最重要的没有房贷，轻松。