惨烈！胡润百富榜，地产仅剩龙湖排在倒数第一
作者丨刘一编辑丨张恺翀近日，胡润的一则视频火了，他感慨着房地产富豪的“退场”。
曾经在富豪榜“三分天下有其一”的内地房地产商，如今只剩龙湖吴亚军一棵独苗待在第99位“守门”。
内地房地产，仅一人上榜
胡润在视频中称：“房地产这几年很明显，在我们百富榜有所下降！在7、8年前，我们百富榜的TOP100，有三分之一是做房地产的。
现在你知道有多少？很难想象，就一个人，而且是第99名，就差一点点都上不了TOP100。
说明财富创造，已经发生了巨大变化。
我记得07年，第一次有一位房地产商登顶榜首，是碧桂园杨国强的女儿杨惠妍，上千亿人民币的中国女首富。
13年、15年、16年，万达的王健林当了中国首富。17年，许家印当了中国首富。
后来，全行业发生了巨大的变化，一方面房地产行业进入下降期，另一方面其他行业上升了。”
回看近两年，23年，百富榜中还有6家内地地产商，包含碧桂园、万达和龙湖等；
24年，百富榜就只剩4家内地地产商，分别是碧桂园、龙湖、星河和卓越。
而2025年，内地房地产商就剩龙湖吴亚军家族。
龙湖2025年上半年收入587.5亿元，同比增长25.4%，归母净利32.16亿元，同比下滑45.18%。近日，吴亚军因个人年龄及身体原因，辞任公司所有职务，淡出大众视野。
从大家的吐槽中，也可以感受对房地产行业的悲观。
对中国房地产市场认知变了，“十年前买房是投资，五年前买房是接盘，现在买房是慈善。”
卖房销售也含泪吐槽：“现在卖房比求婚还难，求婚还能说‘我会爱你一辈子’，卖房只能说‘再不买明天还跌’。”
前三稳定，新贵涌现
相比房地产行业的衰落，榜单中以科技创新和实体经济为核心的企业，迸发出强劲的生命力。
对比2024年，前三的宝座依旧被钟睒睒、张一鸣、马化腾占领，格局稳定。
今年，钟睒睒以5300亿元的财富稳居榜首，张一鸣以4700亿元位列第二；马化腾以4650亿元紧随其后，位列第三。
他们三人构成了中国富豪的第一梯队，财富量级远超后方。
新能源行业霸主地位稳固。宁德时代曾毓群排名上升2位至第4，财富3300亿元。同为宁德时代的黄世霖财富涨幅69%，凸显了锂电池行业持续的高景气度。
雷军的表现耀眼，排名飙升14位至第5名，财富达到3260亿元，涨幅高达151%。这主要得益于小米在智能硬件、汽车等领域的成功突破。
同时，还有不少AI与科技新贵涌现。
寒武纪的陈天石财富1800亿元，涨幅达463%，是AI浪潮中的代表性赢家。
泡泡玛特王宁家族财富涨幅562%，显示了潮玩经济的巨大潜力。
同花顺易峥财富涨幅271%，受益于资本市场活跃。
在行业深度调整的背景下，房地产行业的辉煌时代已经过去。
胡润百富榜的统计，描绘中国经济结构的变迁，房地产行业正从舞台中央走向边缘，让位于代表未来发展方向的新兴产业。 去看看保利垫底 李嘉诚有没有搞错呀 人家不可能那么少吧 特别是农夫山泉，只知道赚钱，卖水，如果华为不考虑研发，还有钟睒睒什么事 都是国家的 优秀帖子，感谢分享。[喜欢]
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