全小区都在里面，就她的在外面，“对我不公平”
2020年甄女士买了一套一楼的房子
说是去年交付前才发现
有扇窗户紧贴着小区围墙
她觉得既不安全
又没有隐私
甄女士：距离就这么多，这个很容易就进去了。我这边过去，我一个女的，这里敲一下。这样爬上去也是很容易就爬进去。
记者：小心有电。
甄女士：电……
记者：我说你小心有电。
甄女士：就很容易，一点安全都没有，隐私也没有。人家往里面看，这里就是我主卧的窗户。
甄女士的房子
在嘉兴秀洲区的交控凌云府
说是为了家里老人和孩子方便
就选了一楼
小区去年9月交付
交房之前
甄女士就发现主卧西边的窗户
跟小区的围墙是齐平的
甄女士：全小区的窗户都在围墙里面，把我的窗户放在外面了，对我也不公平，是吧？
记者：就你这么一家吗？
甄女士：我目前没有发现，就我们一家。
甄女士家的南边是销售中心
小区的围墙就在她家卧室前面
小区北边房子的一楼都是架空层
所以没有类似的情况
去年6月份
甄女士把情况反映给了开发商
甄女士：工程部的人就回我了，就说设计规划就是这样子的。
甄女士说
因为这个问题
从去年6月份开始
她一直在跟开发商沟通
期间开发商也出过一个
围墙外移的方案
甄女士：稍微调整一下，微改一下，这里把我的窗户，这样围挡围过去。
记者：就相当于往外移？
甄女士：对，往外移一点。
甄女士当时没同意
因为现在急着入住
她希望按那个方案做调整
甄女士：他现在跟我说，要征求别的业主的同意。那我说那你这样的围墙对我影响是最大的，你首先要征求我的同意，你是不是要先排除我的影响？因为对其他人基本影响很小的，是吧？事实在这里，对我的影响也在这里，你总归要给我一个把我这个安全隐患，给我排除掉，对我的影响给我排除掉。
找到凌云府销售服务中心
工作人员留下了记者的联系方式
表示会有专人回复
记者查看了沙盘
发现沙盘展示的围墙
也是跟甄女士家卧室西边的窗户齐平的
甄女士说
当时她也没仔细看
当天下午
凌云府的客服人员联系了记者
嘉兴凌云府项目客服人员：这个项目当时这个规划设计方案就是这样子的，我们相应的方案也是经过报批的，现场也是根据这个方案来执行的。当初这个业主在买这个房子的时候，沙盘也明确已经展示过了这个样子的。
关于围墙外移的方案
客服人员表示
这个方案之前并没有敲定
嘉兴凌云府项目客服人员：她当时反馈这个问题的时候，是去年的，大概是6月份的时候反馈的，当时也是在沟通，那我们这边也没有明确说给她做。后来（去年）9月份的时候，这个项目也交付了，现在都交付一年了，那这个事情，我们现在肯定是没办法处理的。因为它涉及到要改动公共区域的围墙的话，要征询全体业主意见了。
关于此事
记者也联系了
嘉兴市自然资源和规划局秀州分局
嘉兴市自然资源和规划局秀州分局 工作人员：房地产是按照我们的规划设计图纸施工图纸造，是没问题的，合同验收都通过了，最后是交房的。当时没有交房的时候，我们弄了一个方案的，房地产想往外绕了一米，打出来，甄女士一直不同意。交房了，《民法典》有规定的，你这个东西要征得业主同意的，因为你这个围墙是全体业主共有的。
明显是为难这个业主，一点小事都要通过全体业主，只要规划部门同意改变局部设计，完全可以做到。 有时候也可怜和同情开发商，交房之前开发商同意围墙外移，这个业主不同意。房子交付了住进来，业主又要求外移，真让人哭笑不得。如果符合图纸 就别管了，让她起诉去，不能这么惯着她。 所以说，还是买现房～安全可靠些，明显问题都能看得见，喜不喜欢一目了然 当初没交房的时候给你解决方案了，你不同意，现在你又想用这个方案了，结果现在需要全体业主同意了才行，这不是自己给自己挖的坑么！ 虽然相关部门都经过批准了，其实大家都不走心，在细节上考虑不周到，最好在围墙边上种上一片竹子，给人家遮挡一下。 说真的，围墙外就是马路了，而有车辆通行，地产商愿意把铁栏栅的围墙改成砖墙，且外移1米，既保护了业主隐私，又解决了安全和空间问题，这是我目前为止觉得最赞的地产商了。换成其它开发商，估计理都不理你，毕竟人家是按规划按合同办事。 凌云府我们做过很多套了，外面又没啥行人的，而且这个窗户靠外面的部分是不能打开的吧？担心安全的话加一个防盗网也行嘛。 外移的方案挺好的，想多占不同意。交房了移不了，又不乐意了找媒体，占便宜没够。 有时候也可怜和同情开发商，交房之前开发商同意围墙外移，这个业主不同意。房子交付了住进来，业主又要求外移，真让人哭笑不得。如果符合图纸 就别管了，让她起诉去，不能这么惯着她。