镜花水月 发表于 2025-9-17 05:17

没有电梯的六层楼,怎么选?

#没有电梯的六层楼该怎么选#
每个楼层都有优劣,把6个楼层按较好、一般、回避三个层级,然后对每个层级罗列利弊,根据个人体感在比较中遴选。
首先是回避层级,尽可能别买六楼:
1、最高层没电梯回家最累,特别不适合老人;
2、屋顶漏水的风险,渗水是大概率踩坑项;
3、夏天直晒闷热,空调能耗大;
4、饮用水箱水而非地下泵水,卫生隐患。
其次是一般的一层、二层与五层,各有利弊但因人而异。


1、底层的优点是便利,老龄友好,可能还能附赠天井或花园,但不确定风险是高空坠物,涉及卫生、安全、矛盾。
2、二层的优点是便利,但潜规则是粪管在二层接驳,所以二楼的马桶容易堵塞,当然有相对风险最小化的房企,但也正因为如此,二楼定价是最有性价比的。
3、五层的优点是视野较好,但爬楼梯较类,且同样饮用屋顶水箱的水源,不适合长幼家庭。
较好的三层和四层,两者硬要挑毛病也可以找到。
1、三楼的便捷度适中,唯一的风险是别正对绿化,当交房达到一定年限,高大树木可能达到遮掩高度(当然一旦如此,一二层采光受损更大),也可能导致蚊虫。
2、目前PK下来,四层最优,但“四”谐音“死”,在华东与南方有不吉利之说,就像酒店或高层中“没有四层、十四层和二十四层”,不是没有只是错开编号而已。

月光如水 发表于 2025-9-17 10:51

三层最好,四层次之
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