hnn
发表于 2025-9-15 10:33
在事实面前，不是政策说了算的。房子多的成鬼城了，人却在天天减少，房子还能值钱吗？我们镇上的房子400一平都没有人要。比成本价还低。
疯了吧
发表于 2025-9-15 10:33
国内有势力在里通外国
superzhzh
发表于 2025-9-15 10:35
大势不可逆，上帝也不起作用！简简单单道理，大家都没钱了，有点钱的都好几套！即使零首付，零利率，买不起的依旧是买不起！
颠颠
发表于 2025-9-15 10:42
最根本的问题是老百姓挣不到钱，手上没钱，怎么卖？他能不断供吗？收入这个问题解决不了，不管你出什么政策，都等于零
wifai
发表于 2025-9-15 10:45
模式有大问题。银行模式+房地产模式）危害了很多人。①银行总设法，让穷人去背房贷，搞贷款消费，这让穷人更穷，是搞阶级分化。因债务，无钱持续消费。（西方的金融危机，就是银行模式搞出来的）银行模式应改革：不要去找穷人“背房贷款、消费贷款”。而是“去做金融流通服务”，（赚金融流通服务费，是赚有钱人的钱），这样穷人也会有点钱，去其它消费。②房地产模式，害惨了人心（因为，不断推高房价，动摇了人的“安居”，也让钱全部流向房地产。） 逼迫，很多人心向邪。 动不动，就掏空别人两辈子， 失个业，房子就拍卖了，（这样的环境，人心向邪，才能生存，）这就是各种邪门事越来越多。（一）房地产制度性勾结模式：①（政府卖地给“房地产商”，“房地产商”又找政府当业务员，勾结依赖不断扩大城市，依赖权力。②“房地产商”挷架了国家，大多数人倒霉，少数人受益）（二）解邦方法：①城市，把“土地”与“房产”，分离关系。（房地产→分离为（房产+地产）。把“房地产商”→只能做成“房产商”，与土地脱离关系，（“房产商”建房时期也出土地租金。）②项目，按安全设计最好的，中标。房产安全结构设计，就会百花齐放，月月优化结构安全设计。③各省成立：国有城市土地资产公司。把城市土地收储、与出租。（也可搞“共亨租金模式，不用收储费，设定多少年”）租金，7成给各省财经，3成用于还收储费。（“新建房”时，应即刻实行，50年完成过度）租金，按季收取。④城市“地产”租金，釆用“计划租金”（讨论合理定价）地上建筑（房产），采用“市场买卖”。但，必须标明：减去土地费，只卖房子建筑费。土地是另外租，租金与方式。避免开发商，在转折时欺诈。⑤银行不要总梦想穷人背房贷了（去做金融流动服务）穷人背房贷款，是让穷者更穷。是搞阶级分化。赚金融流通服务费，是赚有钱人的钱（是良性持续循环）（三）解邦后，好处：①不用搞城市扩张了（保护“优质农田”“其它农田”最重要方式）②国家安全、平衡发展经济，③政府财经收入，进入可持续性（而且，将共担财经，不用一部分一部分人挤压了），④房子结构会主动升级，⑤购房不含土地费，“房产”便宜方便交易，民众“租土地”比“买土地”压力小很多（因为：（1）省了银行利息，（2）租土地，基本不用贷款买房，既便失业，房也不会银行拍卖，）⑥民众用于消费的钱多了。⑦（房产、地产）分离计算费用，“房产”建筑物波动幅度很小的。房产价就相对平稳。装修费也回归正常。换新房产成本更低了，更容易了（价合理低了，房产就有持续消费能力了）会没人愿住老旧房了。
—じ☆ve人生—
发表于 2025-9-15 10:47
国家要鼓励银行给予断供者一定的时间，或者给予他灵活的还款时间、还款数量，只要他恢复正常了，他就能够把房贷给你继续还下去，这样就避免了法拍房对新房市场的冲击，二、二手房市场的冲击以及房东的冲击，都有伤害
ress
发表于 2025-9-15 10:52
民营企业融资，配偶，家人无辜连带担保责任，现在房企资不抵债，牵连家庭，这样的人为规则不破除，导致多少家庭倾家荡产！
wakeman
发表于 2025-9-15 10:54
房价和猪价起伏一样，猪价变化周期就是那么一两样，一两年内下跌，再过一年后就会上涨。而房价涨了二三十年，必然会跌二三年，不信走着看。
superjiaming
发表于 2025-9-15 10:54
有钱的早已有房，还不止一套，没钱的经济收入又不稳定，更不敢买，今年这环境，能不逾期能活已是万幸
77898876
发表于 2025-9-15 10:55
经济形势不好，断供，银行拿走房子，拍卖价覆盖不了，借款额，还要追加剩余的债，情何以堪！银行就应该稳赚不赔？