hnn
发表于 2025-8-21 19:24
土地财政不可取，官商勾结不可行!
qqwa1234
发表于 2025-8-21 19:34
租金回报率是衡量房产投资回报的核心指标，指年租金收入与房屋总价的比值（如房价200万、年租金6万，回报率为3%)。目前中国一线城市普遍低于2%，远低于国际3.3%-5％的合理区间，主因是房价涨幅长期远超租金增长。房价收入比则是评估购房压力的关键指标，即住房总价与家庭年收入的比值（如家庭年收入25万、房价250万，比值为10倍）。2023年百城均值11.5,虽较上年下降6.71%，仍显著高于国际3-6倍的合理水平。其中深圳（35.5年)、北京（29.8年）等城市购房压力突出，而株洲（4.3年)等城市相对轻松。两指标如同房产市场的"温度计"和"尺子":前者反映投资回报冷暖，后者丈量购房压力高低。当前数据表明，租金回报率正随市场调整缓慢回升，房价收入比则通过房价回落逐步向合理区间靠拢。
dsfgdsg
发表于 2025-8-21 19:38
尊重市场涨跌就是最大的招[哈哈]
mulunbo
发表于 2025-8-21 19:42
还有一个大招，就是关闭一半大型房企。去产能化，大型房企产能过剩。
咖啡豆
发表于 2025-8-21 19:46
降价是唯一出路
voo
发表于 2025-8-21 20:12
楼市的大招就是降价，让广大年轻人耗尽一生只为一套房子是反人性的。
wakeman
发表于 2025-8-21 20:13
价格低，就是大招
ycp123
发表于 2025-8-21 20:13
哈哈哈存量太大了，远远超过需求啊！
hnn
发表于 2025-8-21 20:55
没有啥大召了
镜花水月
发表于 2025-8-21 21:00
会不会有大收宅基地？把手里有钱和房票的农民去城里买房？[奸笑]