10部电梯全停掉！大人不敢出门，孩子家里闹，业主：谁来帮帮我们小区
金华的朱女士说她居住的小区，因为年检不合格，10部年检的电梯全部停掉了，这对业主的出行造成了很大的困扰。朱女士家住金华铂凯花园南区，小区是2022年10月交付的，全是11层的小高层。“7月12号，特检院对第一批电梯进行了年检，判定年检全部不合格，然后就停梯了，7月23号，市场监管局过来给电梯贴上了封条，到现在还是停在这里，两百多户居民受到了影响。”
根据金华特种设备检验检测院的通知，铂凯花园南区的10台电梯，检验结论均为不合格，原因是缓冲器严重锈蚀，柱塞无法正常复位，张紧轮锈蚀。
电梯停运，最直接的影响就是住在高层的业主，大热天每天步行上下楼，苦不堪言！尤其是11层的住户，空手上楼都要满头大汗，更别说搬运大米等生活用品了。
“电梯停了半个多月了，像我们带着个小孩下来玩，我都下不来，孩子在家里闹，他玩习惯了，不下楼玩他要闹。谁来帮帮我们小区？”7楼业主周阿姨说。
朱女士说，电梯问题之所以无法解决，是负责小区管理的远洋物业不肯出钱更换坏掉的配件。
对此，远洋物业金华铂凯花园项目的黄经理表示，小区的所有电梯全部出问题，是因为从2023年开始，电梯基坑一直在渗水，这两年他们持续对基坑里面的积水进行抽取。
物业方面表示，小区的地下车库很潮湿，造成了电梯基坑渗水。彻底解决问题，要找开发商。采访当天，记者也在小区地库转了一圈，发现整体确实比较潮湿，地面上有明显的水迹。
“从去年开始，我们发现电梯的部件有锈蚀的情况发生，今年7月份，南区有10台物业电梯停了以后，我们物业积极跟开发商沟通，要求地产对电梯问题进行处理，但是开发商回函说现在资金紧张，要求业委会主导动用质保金维修。”黄经理说。
小区物业表示，为了让电梯尽快修复正常，经过跟电梯公司协商，目前也有了一个初步方案。那就是现有电梯维保单位通力电梯先垫付80%，业委会垫付20%，先把电梯给修好，解决眼前电梯停运的难题。
接下来，小区业委会将继续准备相关材料，向住建部门申请使用开发商的质保金。不过，业主们还是有担忧，如果地库返潮的问题不彻底解决，修好之后，电梯可能还会出问题。
铂凯花园的开发商是金华航凯置业，截稿之前，记者暂未得到开发商的回应。针对此事，我们会继续关注。
来源：小强热线浙江教科 地库渗水，这个事儿大了，根本就不是物业能解决的，当年施工验收的可能会进去… 房子盖的有质量问题影响电梯，你们业主不去找开发商，不去找当面交房的验收主管部门住建 房产 市监，要让物业来背锅，可能吗[哭笑] ，况且22年建设交付的小区一般还在质保期以内。就好比你买了辆货车跑运输，雇了一个司机，现在车子因为质量问题坏了，你要让司机来给你修车，不知道现在有些人的思维是怎么想的[哭笑] 不要一纸不合格，一句通知就完事了！相关部门需要启动倒查机制给业主们一个交代！ 现在的老百姓真的是太苦了，一辈子辛辛苦苦，在城里买个房子几十万或几百万，就买个几十或一百多平米的空间，上下左右的墙都不是你个人所有的，你进出还要被人管着，什么都没用还要平白无故的交物管费，特别是高楼层的，时间久了电梯水电气管，都要老化维修，而且高楼层的不管修什么好多时候都不是你自己可以请个师傅来就可以给钱搞定的，到时候开发商和最初的物业管理早都找不到人了，麻烦不可想象！ 不要看表面现象。怎么可能电梯没人管。要了解详细情况才可以发言。比如说有没有物业公司。物业费收取情况等问题 永康金色港湾也是一样，目前没物业，业委会只求财，社区不管事。业主求助无门，只能众筹先自救。 不懂别乱说，电梯到年限要还业主大修基金换安全部件老化，不换当然停业。 没大修基金，必须业主主动集资， 当地房管部门可以考虑为民服务，每年物业费，公共区域广告等收入应为每个小区开个公共户头存一部分在里面，以备维修基金不够后维修使用。 开发商应负责任。需找到整个地下车库潮湿的原因，不然电梯修好了很快又会坏了。