租房新规公布！9月15日起施行
新规自2025年9月15日起施行近日《住房租赁条例》公布
规范出租承租活动
住房出租、承租应符合相关规定
相关规定小编给大家整理好啦
快来看看吧
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用于出租的住房应当符合这些规定
[*]用于出租的住房应当符合建筑、消防、燃气、室内装饰装修等方面的法律、法规、规章和强制性标准，不得危及人身安全和健康;
[*]厨房、卫生间、阳台、过道、地下储藏室、车库等非居住空间，不得单独出租用于居住;
[*]租赁住房单间租住人数上限和人均最低租住面积，应当符合设区的市级以上地方人民政府规定的标准。
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签订住房租赁合同应当使用实名
[*]出租人和承租人应当使用实名签订住房租赁合同。
[*]出租人应当按照规定，通过住房租赁管理服务平台等方式将住房租赁合同向租赁住房所在地房产管理部门备案。房产管理部门应当提高住房租赁合同备案服务水平，不得就住房租赁合同备案收取任何费用。
[*]出租人未办理住房租赁合同备案的，承租人可以办理备案。
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承租人应当遵守下列规定
[*]向出租人出示身份证明材料;
[*]安全、合理使用租赁住房，不得损坏、擅自拆除、停用消防设施或者改动租赁住房承重结构，不得私拉乱接水、电、燃气管线;
[*]未经出租人同意，不得擅自改变租赁住房用途、拆改室内设施或者改动租赁住房其他结构;
[*]遵守物业管理规约，不得任意弃置垃圾、超标准排放污染物或者产生噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占公共通道、高空抛物或者实施其他损害他人合法权益的行为;
[*]对出租人依法确需进入租赁住房的，予以配合。
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出租人应当遵守下列规定
[*]向承租人出示身份证明材料、拟出租住房的不动产权属证书或者其他证明其具有合法出租权利的材料，并配合承租人依法查询、核实拟出租住房有关信息;
[*]核验承租人的身份证明材料，不得将住房出租给拒绝出示身份证明材料的单位或者个人;
[*]不得擅自进入租赁住房，但是经承租人同意或者依法可以进入的除外。
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政策来源：
https://www.gov.cn/zhengce/content/202507/content_7032955.htm
唐山打工人注意!
2025年度缴存基数调整啦
调整后的基数上下限是多少?
月缴存金额怎么算?
赶紧往下看看
唐山2025年度住房公积金缴存基数调整
01
调整对象范围此次基数调整对象：除国家机关、事业单位以外在唐山市住房公积金管理中心办理缴存登记的其他单位及其在职职工和灵活就业人员。
2025 年新开户单位、新参加工作和新调入的职工本年度缴存基数不作调整。
02
调整内容
缴存基数上、下限
职工住房公积金缴存基数应当为职工本人上一年度(自然年度)月平均工资，计算住房公积金缴存基数的工资应当根据国家统计局关于工资总额组成的规定核定。
按照2024年唐山市城镇非私营单位就业人员平均工资测算，唐山2025年度职工住房公积金缴存基数上限为24612元;缴存基数下限为唐山现行最低工资标准2200元。
职工月平均工资低于上述缴存基数上限、高于下限的，住房公积金缴存基数宜与其社保缴费基数一致;职工月平均工资低于缴存基数下限的，按下限2200元执行。最低工资标准如遇调整，按有关部门公布的最低工资标准执行。
2.对入驻唐山的京津企业已执行北京、天津缴存政策的单位职工，以北京、天津住房公积金管理中心公布的缴存基数限额为准。天津市住房公积金管理委员会文件(津公积金委【2025】4号)《关于调整2025年住房公积金缴存额的通知》规定:2025年度住房公积金缴存基数最低不得低于2320元，最高不得超过27861元。北京住房公积金管理中心暂未公布2025年度缴存基数标准，待公布后再行调整。
3.灵活就业人员按月等额缴存住房公积金的,住房公积金缴存基数上限为24612 元;缴存基数下限为唐山现行最低工资标准2200元。
4.灵活就业人员按月灵活缴存住房公积金的，缴存最低限额为220元、最高限额为5907元。
5.灵活就业人员一次性缴存住房公积金的，缴存额下限为3334元，上限为6.8万元。
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月缴存额的计算
1、职工住房公积金月缴存额包括单位缴存部分和职工缴存部分，分别为职工缴存基数乘以单位住房公积金缴存比例和职工住房公积金缴存比例，单位缴存部分和职工缴存部分应分别实行以元为单位，元以下四舍五入。
2.灵活就业人员按月等额缴存住房公积金月缴存额等于缴存基数乘以缴存比例，月缴存额以元为单位，元以下四舍五入。
03
办理渠道（一）柜面办理。各单位需到本单位所属的分中心、管理部营业网点办理。单位需填报《缴存基数变更清册》,提交本单位的《社会保险单位参保证明》，调整人数较多的应同时提供变更清册的Excel 电子表。灵活就业人员可就近到任一家分中心、管理部(贷款中心除外)营业网点办理。
（二）网上办理。已开通住房公积金网上办理业务的单位，可通过网上业务大厅(网址:https://tsgjj.com)自助办理。灵活就业人员可通过网上业务大厅或微信公众号“唐山公积金”自助办理。
唐山住房公积金提取办理方式一、线下办理
唐山市住房公积金管理办法第二十四条
职工提取住房公积金，应当向管理中心提出申请，并提交合法有效的材料。符合规定的，管理中心应当当场办理，及时办结。需要核查的，管理中心应当自受理申请之日起三个工作日内办结并告知结果，异地核查时间不计算在内。经审核不准予提取的，管理中心应当告知申请人，说明理由。
二、线上办理
第一步，进入并登录系统。
▶方法一：进入“唐山公积金”微信公众号，没有绑定个人账户的，需要先进行绑定账号。
第二步，选择提取事项，录入相关信息。绑定好账户后，点击【用户中心】，在“业务办理”栏选择提取类型，阅读并勾选确认后，按照提示点击【提交】，提示操作成功。
图源：唐山公积金
宝子们
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▌编辑：宵夜（刘笑涵） 1 租住过地下储藏间的集合！
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