热点城市聚焦：重锤！上海中心城区又将迎来拆迁潮！
一周之内，上海市中心3区多地接连官宣了最新一轮拆迁征收公告，这无疑预示着上海中心城区又一波拆迁潮要开始了！拉扯34年
此前5次征收未果
近日，杨浦351街坊祝家宅（剩余部分）历经34年拉扯、5次拆迁征收未果后，终于完成了房屋征收签约。
该征收地块位于杨浦区恒仁路与嫩江路交叉口，占地面积约1.3万平方米，地块内房屋最早建于上世纪50年代初期，均为私房。本次征收范围包括祝家宅3号、4 号、6号、8号，涉及补偿对象共计12产13户。
其实祝家宅项目，自上世纪90年代初以来，30多年中获得了5次拆迁的机会，但都未能成功。
为何此前难以征收，原因确实不少，但也无外乎这些，比如：部分兄弟家庭因房产共有份额的划分及处置方案难以达成一致；一些居民对补偿标准期望值过高，认为当前补偿不足以购回当年房屋面积；还有不少住户因违章建筑面积超过原房屋面积，对认定面积不认同等。
图源：上海杨浦
不过，令人欣慰的是，最终结果是好的，多年等待终于也喜提“拆迁大礼包”。
黄浦征收
又有大动作
继710、702、729街坊旧城区改建项目的房屋征收范围及补偿方案获批后，近期又先后发布了506街坊和788街坊的正式征收决定。
其实，506街坊和788街坊早在今年4月至5月期间，就以100%的同意率通过了首轮改造意愿征询，这次征收决定的公布，标志着这两个街坊将正式进入征收实施阶段。
关于两个街坊的征收补偿标准：
788街坊可参考近期公布评估价的729街坊，其评估价为65236元/㎡；
506街坊的补偿条件更优，更具参考价值的是去年的166、167、168街坊，评估价为75243元/㎡。所以，最终实际补偿金额或在15万至18万元/㎡之间。
长宁拆迁
也要发力了！
更令人意外的是，在上海16区里，近年在拆迁工作中一直鲜有动作的长宁，如今也终于发力了！
近日，长宁区长宁路712弄79号等旧住房(小梁薄板)迎来成套改造，此次采取的方式是协议置换。
其实对于此类小梁薄板来说，上海一般采取的也就是原址改建、拆除重建、协议置换等几种方式。
而协议置换，其实本质上就是房屋产权置换。简单来说，就是原来的房子产权没了，但能拿到新房子的产权。这中间，老房子的评估价和新房子的市场价要是有差价，就会给补上。
虽说与真正的动迁征收有所差别，毕竟补偿金相比动迁要少不少，但对于想要改善生活环境的住户来说，这无疑也是一次难得的机会！ 上海是真厉害 带动周边经济 还一直在拆迁 别的城市想都不敢想 拆迁老破小，既解决老百姓实际住房问题，又能提升生活质量住上好房子，还能有效拉动内需，促进经济发展，一举多得。赞！赞！赞！ 经济发展模式要顺经济本身发展规律，维持各行各业动态平衡，顺时顺势引导，才根据需要有序前行。本世纪初几年强调一柱顶天，盲目而行，破坏了经济发展规律，出现了难以校正各种不平衡和混乱局面，损失是巨大的，人民遭受苦难。这种情况只能逐步恢复，急是无效的，只有用更适当政策引导化解，走出困境，进入正常发展之路。 看到给15到18一平米，厉害[哭笑] 多拆少造是正道！ 市区老旧小区居民都盼望拆迁！ 闸北区动作慢 没拆的时候天天盼着，拆的时候矛盾重重。为什么会出现这种情况？动迁人员的素质是一个极其重要的因素！尽管现在是数砖头也用不着搞来搞去，但在层次选择等种种细节上要让拆迁户之间感到公正与平衡。同时也得防止某些拆迁人员故意制造混乱，然后骗哄吓而从中谋利！
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