qqwa1234
发表于 2025-7-20 15:27
上海中心城区大规模旧城改造动迁基本结束，平民百姓搬至郊区几大动迁安置基地，刚需减少，除了高端商品房迎合全国精英土豪的需求，仍是热销，一般住宅二手房售价走下坡路，估计有相当长一个阶段会继续走低，因为房价虽跌，但离普通老百姓的承受能力还是相差很大一截！
voo
发表于 2025-7-20 15:31
老破小的房东当初是几千块一套买回来的。所以现在降价不降价其实都是赚的。
qqwa1234
发表于 2025-7-20 16:54
2017年5月6日，马云在杭州举办的全球峰会中，以“新时代、新机遇、新挑战”为主题发表演讲，明确提出“未来房子不值钱，不要着急买房”，并预言“未来8年后（即到2025年），中国最便宜的东西可能就是房子”。 他当时还强调：“年轻人别急着买房，以后房子价如白菜”。马云认为中国房地产存在严重泡沫，供需失衡（当时全国商品房待售量达7600万套）、价格虚高（一线城市需48年收入买一套房）、金融杠杆过高等问题将导致未来十年房价大幅下跌。 他呼吁年轻人不必急于买房，避免因房贷压力牺牲生活质量、创新力和社会公平，而应优先投资自身成长与消费。 马云的眼光领先普通人十年，在房价最高的时候敢说这样的话[点赞][点赞][点赞]
standme
发表于 2025-7-20 17:05
在北京买东二环老破小？为啥不买西二环，北二环？南二环房子较新，但最不抗跌。
superzhzh
发表于 2025-7-20 18:24
不急用钱！没有资金回笼需求的！手里有多套房！根本不愁！租呗！租金高低无所谓！都是收入！房子在手早晚都能卖得出急啥！
颠颠
发表于 2025-7-20 18:56
18年说房住不炒我就把房子卖了，还是得听国家话，房地产已经过来红利期，不可能在涨了，除非人口暴涨
standme
发表于 2025-7-20 19:09
感觉现在这地产和日本那时候好像，这时候要是被老美收割一波，会不会走日本的老路[哭]
华语天空
发表于 2025-7-20 21:18
消费观念的改变也是影响楼市的一个原因，90左右的孩子们，不再以有好多房为骄傲了，反倒认为是多余的劳神劳力的废品了，不管他们喜不喜欢，双方父母的房是留给他们了，人家根本不稀罕，还闲麻烦了
hnn
发表于 2025-7-20 22:24
在我们澳大利亚有一对华侨，隔壁邻居是一对澳洲老人。那个澳洲老人过生日的时候，他想“送个什么礼物给他呢？”结果他就买了一对彩票给他，十几块钱，没想到这对澳洲老人居然中了几十万。从此之后，这对华人就开始非常痛苦了，因为他觉得他应该拥有一半。所以慢慢地，他们邻居关系就越来越差。告诉大家，人的法喜是从你的内心平衡开始的。要给别人拥有，你心中才会拥有；要让别人快乐，你心中才会快乐。
月光如水
发表于 2025-7-20 23:49
脱离人们实际收入水准的价格就很难维持。涨的时候都不算这笔账，只算能赚多少，涨不动的时候就得考虑自己能还多少。