重磅推介！武汉甩出大批王炸地块！涉及多个板块...
上半年土地市场的热度还没过，武汉土拍就又要上强度了！就在7月8日，武汉市土地储备中心发布了《2025年招商推介地块手册》，共包括9宗地块，总规划用地面积约46.152公顷。
鼓架村A3+A4地块、江汉路风井口地块、鹦鹉洲一期地块等一批优质地块集体亮相！
总之，掏出家底，亮出诚意，武汉土拍市场，精彩还将继续！
01
大光谷
本轮推介地块，有一宗位于大光谷花山板块，即鼓架村A3+A4地块。
该地块的具体位置在东湖生态旅游风景区，三环线与严西湖大桥交汇处东南侧，北临一鸣路。
从规划指标来看，该地块规划为居住用地、商住混合用地和公园绿地，规划用地面积17.53公顷，规划建筑规模16.28万方，规划净容积率1.01，拟于今年第四季度供应。
除了容积率较低，该地块的配套优势也较为显著。
得益于得天独厚的占地段，该地块毗邻严西湖、鼓架山郊野公园、长山等，生态资源优越，环境宜居。
并且，项目距离地铁19号线鼓架山站约200米，出行便捷，还规划配套九年一贯制学校和社区卫生服务中心，满足日常生活所需。
图片来源百度地图
目前周边在售项目有联投安屿那、联投悦西湖等。
02
大汉口
大汉口也有2宗重磅地块登场。
一个是，江汉区的江汉路风井口地块。
这是一宗纯商业地块，位于武汉传统商业街区的核心地段，毗邻江汉路步行街，与武汉地标武汉关直线距离仅70米左右，地段优势不言而喻。
作为武汉的历史街区、打卡地标和商务中心，这里商业成熟，交通便利，人流量较大，该地块直线距离江汉路地铁站约400米，直线距离武汉市中心医院约400米，咸安坊、happy站台等商业也在附近，周边还有世纪江尚等大型居住区。
项目用地面积0.2020公顷，预计建筑规模0.37万方，规划容积率1.83，参考周边商业地价11800元/㎡。
总的来说，风井口地块不仅地理位置绝佳，也是片区极为稀缺的土地供应。
另一个是，江岸区金属压延厂地块。
该地块同样地段不错，具体位置在汉口二环内，江岸区育才路南侧、江大路北侧，目前周边在售项目有福星惠誉·铂雅府。
项目用地面积2.5公顷，规划建筑规模5万方，体量不大，规划容积率2，拟进行规划优化。
图片来源百度地图
03
大汉阳
大汉阳这次推出的一宗地块——鹦鹉洲一期地块，虽然面积不大，但胜在地段好、配套全。
该地块位于汉阳区阳新路与锦绣路交叉口西侧，汉阳内环旁，直线距离内环线约1.1公里，直线距离汉阳江滩约300米，属于汉阳比较优越的地段。
项目直线距离地铁4号线拦江路站约300米，周边还有西大街小学、武汉市晴川高级中学等教育资源，武汉市第五医院，钟家村商圈和远洋里商业，生活配套成熟。
周边小区众多，居住氛围也很浓厚。
从规划指标来看，该地块规划用地面积1.36公顷，规划建筑规模2.07万方，净容积率1.5，参考地价9000元/㎡，预计价格1.7亿元，拟于2025年供地并进行规划优化。
值得一提的是，与鹦鹉洲一期地块仅一街之隔的金茂显正街项目前不久刚刚报规，成交楼面价约9068.9元/㎡，将打造为准四代住宅。
04
大武昌
大武昌这次一口气推介了5宗地块，分别位于东湖新城、青山滨江和白沙洲。
1、东湖新城28号北侧地块
该地块位于洪山区东湖新城片，处于杨春湖路与中央绿轴交汇处，毗邻地铁4号线杨春湖站，是一宗商业设施用地。
项目规划用地面积2.56公顷，地上计容建面7.48万方，地下计容建面1.24万方，地上容积率2.92，预计价格3.37亿，参考商业地价4500元/㎡。
片区周边有武汉小学杨春湖校区、杨春湖实验学校等，青山众圆、金地自在城等大型商圈，以及武钢体育中心、市中心医院(杨春湖院区)等公服设施，以及两港海绵公园、北洋桥公园、东湖绿道等生态景观。
周边小区有东湖金茂府、华侨城·欢乐天际等，居住氛围成熟。
2、武钢体育中心地块
该地块位于大武昌2.5环，洪山区杨春湖片。地块西侧即是武钢体育中心，周边还有市中心医院(杨春湖院区)、洪山区街道口小学(仁和路分校)、金地广场等。
交通方面，双地铁环绕，不过与地铁口有一定距离，直线距离地铁4号线仁和路站约700米，距在建地铁10号线工业路站约600米。
该地块自身规划小学、文化、公园用地，参考地价：基准地价居住5800元/㎡，商业4600元/㎡。
从规划指标来看，该地块用地面积18公顷(经营性用地面积13.07公顷)，建筑规模34.05万平方米，容积率2.6，该地块拟进行规划优化，拟于2025年供地。
3、青山滨江地块
今年3月底，位于青山一线滨江的P(2025)014号地块，经过44轮激烈竞价，被四川邦泰置业溢价34.29%摘得。
这是对青山滨江潜力价值的最好认可。
接下来，距离P(2025)014号地块仅500米处，又有一宗一线滨江地块出让。
该地块毗邻临江大道，规划用地面积1.6公顷，建筑规模3.2万方，规划容积约2.1，拟进行规划优化。
图片来源百度地图
4、东湖新城07-A地块
除了前面提到的东湖新城28号北侧地块，东湖新城还有一宗居住用地待出让，即东湖新城07-A地块。
具体位置在信和路、欢乐大道交汇处，近东湖绿道，环境宜居，目前周边在售有华侨城·天荟、东湖金茂府等。
该地块规划用地面积2.1公顷，建筑规模约5.9万方，规划容积率2.8。
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5、楚天雅苑剩余地块
该地块为居住用地，位于洪山区烽胜路与张家湾路交汇处，规划用地面积0.3公顷，预计建筑规划仅0.2万方，规划容积率0.66。
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