超8.4万元/平，深圳前海一宅地成交
深视新闻记者获悉，7月14日，深圳出让一宗前海桂湾片区宅地，最终经过158轮竞价，由深圳市招榕置业有限公司（招商蛇口）以总价21.55亿元竞得，成交楼面价84180元/㎡，溢价率86.1%，该成交楼面价创深圳涉宅用地成交楼面价新高。深圳公共资源交易中心的公告显示，该土地出让面积8287.15㎡，规划建筑面积25600㎡（其中住宅25000㎡、托育机构500㎡、物业服务用房100㎡），容积率3.1，起始价11.58亿元，起始楼面价45234元/㎡，该地块无配建要求，无70/90平米户型、商品房售价限制。
T201-0232地块实景图
据了解，该地块作为前海核心区稀缺的低密住宅用地，市场关注度较高，开拍前已获包括中铁、保利置业、中建壹品、华发等12家竞买人报价，开拍后多家竞买人拿地意愿强烈，更是出现了1分钟内报价11轮的激烈情况。
记者梳理相关公告信息发现，该地块位于前海梦海大道和桂湾一路交会处，属于前海桂湾片区，紧邻1号线、5号线、11号线三线交汇的前海湾站。东侧紧邻深业云海湾花园，北侧临河，西面瞰海。同时，周边山姆会员旗舰店、龙海商业广场、卓越INTOWN购物中心、前海壹方汇等大型商业配套环伺。
地块周围还有在建的前海国际枢纽中心，前海国际枢纽中心将汇集3条地铁线（1号线、5号线、11号线）与2条城际线（穗莞深城际、规划港深西部铁路）。
T201-0232地块位置示意图
从周边项目来看，前海（桂湾、前湾、妈湾）片区的新房供应近年来相对稀缺，该区域已连续四年无新增宅地供应，目前仅有前海时代尊府等少数项目在售。
深圳市住房和建设局公布数据显示，截至7月9日，今年第三季度深圳计划入市的商品房项目33个，预计供应房源135.12万平方米，12351套。其中，住宅供应量达107.99万平方米，10673套，占主体地位，反映深圳住房需求的核心导向。
此外，近段时间深圳还将有3宗宅地陆续出让，起拍总价45.5亿元。其中，位于民治街道、大浪街道的A815-0036、A815-0037两宗地将于7月30日、8月8日出让；位于新桥街道的A319-1225将于8月4日出让。
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深视新闻综合自券商中国、21世纪经济报道、财联社编辑 / 徐子鋆审校 / 李天南 一看这卖地新闻都知道是国企中标，为了稳房位，弄这一出
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