昌平重磅开发规划获批！此前有多处拆迁腾退——
近期北京市规划和自然资源委员会昌平分局发布了关于沙河高教园区四期土地一级开发项目继续实施土地一级开发的批复而关于高教园四期的规划咱们都很熟悉了此前该区域内已进行多次拆迁腾退工作
一
沙河高教园区四期(一)
北京市规划和自然资源委员会昌平分局关于北京沙河高教园区四期(一)土地一级
开发项目继续实施土地一级开发的批复
北京市昌平区规划和自然资源综合事务中心:
你中心《关于北京沙河高教园区四期(一)土地一级开发项目授权延期的申请》收悉。经研究，现批复如下:
一、同意由北京市昌平区规划和自然资源综合事务中心作为主体，继续组织开展北京沙河高教园区四期(一)土地一级开发工作。本批复不会影响已供应地块产权、使用权等任何权益。
二、本项目位于昌平区沙河镇，四至范围为:东至南丰路，南至高教园北一街,西至北沙河中路,北至规划顺沙路(百葛路)。项目总用地面积约50.24公顷，具体用地范围根据规划审批文件确定。
大致范围，仅供参考！
三、有关要求
1.北京市昌平区规划和自然资源综合事务中心应按照有关规定，积极推进土地一级开发工作,严格控制土地一级开发成本。
2.不得将此项目整体或部分向他人转让、转包。
3.完成土地一级开发并验收合格后的土地纳入土地储备库，经营性项目用地按规定入市公开交易。
四、本批复有效期为24个月，自批准之日起计算，请据此办理有关手续。
二
沙河高教园区四期(二)
北京市规划和自然资源委员会昌平分局
关于北京沙河高教园区四期(二)土地一级
开发项目继续实施土地一级开发的批复
北京市昌平区规划和自然资源综合事务中心:
你中心《关于北京沙河高教园区四期(二)土地一级开发项目授权延期的申请》收悉。经研究，现批复如下：
一、同意由北京市昌平区规划和自资源综合事务中心作为主体，继续组织开展北京沙河高教园区四期(二)土地一级开发工作。本批复不会影响已供应地块产权、使用权等任何权益。
二、本项目位于昌平区沙河镇，四至范围为：东至回昌路、南至高教园南三街，西至北沙河中路，北至高教园北一街，项目总用地面积约57.04公顷，具体用地范围根据规划审批文件确定。
大致范围，仅供参考！
三、有关要求
1.北京市昌平区规划和自然资源综合事务中心应按照有关规定,积极推进土地一级开发工作，严格控制土地一级开发成本。
2.不得将此项目整体或部分向他人转让、转包。
3.完成土地一级开发并验收合格后的土地纳入土地储备库，经营性项目用地按规定入市公开交易。
四、本批复有效期为24个月，自批准之日起计算，请据此办理有关手续。
据相关批复，
保障项目继续顺利实施。
随着沙河高教园区四期
（公共服务配套区）启动，
一个集科技创新、商业服务、
文化交流、教育科研、
生态居住等多功能于一体的
现代化城市综合体即将崛起。
创享HOPSCA效果图
创享HOPSCA分别指酒店/会议交流（Hotel）、产业办公（Office）、生态公园（Park）、商业娱乐（Shopping）、文化体育（Culture&Sports）、居住教育（Apartment&Education）。
注：目前正在规划阶段，以实际为准
沙河高教园公共服务配套区规划将对会议交流、产业办公、文化体育、居住教育等方面产生积极影响，尤其在未来大学科技园科创载体前瞻布局、产业内核培育、科技成果落地转化等领域。
未来大学科技园核心区示意图，仅供参考
沙河高教园区规划
沙河高教园位于未来科学城西区，是未来科学城“两谷一园"空间布局中重要的创新增长极。园区规划总用地面积约787.6公顷，规划形成“一轴、一带、一环、三片区”的整体空间结构。
[*]一轴——即公共服务配套区的主要景观生态轴线，是组织未来建设的主骨架
[*]一带——即东沙河滨水景观带
[*]一环——即以校地联动带为主体的功能复合环，集成安排共享设施、校际林荫步行带、慢行系统等
[*]三片区——园区根据主导功能划分为居住片区、公共服务配套区、高校片区
来源：市规自委、北京昌平、沙河邻友圈、家住昌平 这个咱也不懂他发的哪一个是红头文件啊！
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