wakeman
发表于 2025-6-19 18:49
经济下行收入减少，各种消费都在紧缩，过高的物业费理应下调！尤其是房价比前几年大幅下降3分之1，甚至是腰斩过半，但未独物业费坚挺不变太不合理了，大连近几年新楼盘入市，大多物业费都是每平3.5元左右！大多业主不清楚物业费的标准是如何确定、又有哪些量化指标、考核是否达标的，由谁监督管理等？高额物业费是业主居住后一笔不菲的开销，每年多达数千元压力蛮大！物业费收缴还是按建筑面积，其本身就是无形增加了业主的额外负担！
wifai
发表于 2025-6-19 19:15
物业人员也要生活，咋可能白干活不要钱，如果对物业行业争议很大的话，不如推行自己管自己，院子楼道自己清扫，垃圾自产自销，大门轮流守着，没水了买桶装水，没电了用蜡烛，电梯不动了爬楼梯，反正也难不住，毕竟经济形式不好，自己啃自己也不用花钱，也就没有争议了
77898876
发表于 2025-6-19 19:23
小区物业费，应该同物业公司提供的”服务质量“挂钩”！收费很高，但是，并没有给小区提供环境，设施等方面的居住体验的提升，仅仅就是“收费”！这种物业公司，若是物业费不下调，业主拒绝交费，就是在维护自己的权益！
颠颠
发表于 2025-6-19 19:44
[点赞][点赞][点赞]很多年前，只有很小的富人区一平米交2元的物业费。大多数社区只交几十元的卫生费。现在随着房地产超常规大规模发展，几乎所有小区都要交一平米2元的物业费了。两室一厅的一年的物业费2000到3000元。2000到3000元对富人无关痛痒。可对于下岗职工、灵活就业人员和毕业就失业的大学生可是一笔沉重的负担。更可气的有点黑物业还收钱不干活。就拿哈尔滨冰雪影都9号地的物业为例。业主进户物业违反合同强行要求业主缴纳建筑垃圾清运费。理由是个别业主砸墙破窗物业不管但需要清运建筑垃圾。不交不让进户。业主进户后又称夏天下雨进不去车。所以堆积成山的建筑垃圾不给清运。几个月来，大风吹的一楼业主一组的建筑垃圾。黑鸭
lovejuan0104
发表于 2025-6-19 22:57
小区成立业主委员会，能有效维护全体业主的合法权力和利益。成立业委会应由居委会牵头，这也是居委会应该主动的份内工作。现在的物业特别是开发商委派的物业，许多近乎是暴利行业（不是指咱们小区的物业），目前社会上那么多的企业行业，没有比物业赚钱更容易的。但业主们苦于没有成立业委会，业主们的权益得不到保护和争取。眼睁睁的看自己的权益被侵犯。好在于现在网络发达，信息传播广泛，业主们的维权意识开始增强，都在依法依规争取自己的合法权益。当然，所有的物业对小区成立业委会持都不积极态度。这也符合常理。
月光如水
发表于 2025-6-19 22:59
物业管理如果能尽职尽责，服务质量好，收费合理，也不一定更换物业。如果物业只是收取着那么高的物业费，对小区的服务一塌糊涂，质价不符，那业主们肯定要斗争到底！推翻长期剥削业主们的物业公司！
—じ☆ve人生—
发表于 2025-6-20 01:21
现在大环境是经济低迷，收入下降，消费降级。很多小区沿续当年开发商的高收费，早就该降了！
神隐之左手
发表于 2025-6-20 01:55
我们济南市长清区，划区才几年呀，原来就是个小县城，物业费2块多，房子租出去1900，还包物业费，一个月物业费243.3，合房租一个月1657，物业费就占了房租的七分之一还多，降到1块还差不多。
镜花水月
发表于 2025-6-20 02:02
我现在物业费一个月一交，爱咋咋地，要了二胎收入少了花销多了，孩子还没一百天我就兼职出去跑小拉出行了，容易吗我！你就给我们搞搞绿化打扫打扫卫生你就一个月收我200多块钱，大不了园区卫生我们自己打扫，绿化也自己搞，那样我还能种菜！
superjiaming
发表于 2025-6-20 07:29
物业费是高不仅是每平方米的费用高，更多的是各种乱收费现象严重，乱收的其他费用比这个每平米的费用多的多，为什么要每个小区自己宣布下调物业费？政府的管理部门应该统一发布通知下调。好像现在的物业公司根本没有人管，他们的上级就是县物业管理公司，自己管理自己怎么管？