19.94亿，深圳又一宗宅地成功出让！振业+天健+光明建发联合以底价拿下光明宅地
6月27日，光明区光明街道A509-0074宗地成功出让，由深圳市振业（集团）股份有限公司、深圳市前海天健房地产开发有限公司、深圳市建辰投资发展有限公司以底价19.94亿元竞得，综合楼面单价18380.08元/平方米，该宗地是深圳今年出让的第三宗宅地。其中，深圳市建辰投资发展有限公司成立于2021年2月24日，是深圳市光明区建设发展集团有限公司100%持股的国有独资企业。
该地块为二类居住用地，土地面积34995.97㎡，建筑面积108487㎡，容积率3.1，以起始价19.94亿元成交，综合楼面价约1.83万/㎡。竞得人深圳市振业（集团）股份有限公司、深圳市前海天健房地产开发有限公司、深圳市建辰投资发展有限公司。根据查询，深圳建辰投资是深圳市光明区建设发展集团有限公司100%控股的子公司，实质由三家国企联合拿下。
地块无保障房、70/90户型限制，建成后商品住房不限售价。
A509-0074宗地属于光明中心片区，位于光明华夏路与周家大道交叉处西南侧，周边学校有光明区实验学校华夏中学、光明区修远小学、中科院深圳理工大学附属实验高级中学，周边有天健和瑞府、民轩揽翠台、万科光年四季、金地峰境瑞府、星河天地等众多项目，附近还有东周文化公园，距离较近的地铁是6号线。
△地块现状
根据规划设计要点，地块容积率3.1，规划住宅102347㎡，商业1500㎡，9班幼儿园3800㎡，托育机构600㎡，物业服务用房240㎡。其中住宅部分为普通商品住房。
本公告出让宗地住宅102347平方米、商业1500平方米允许分割转让；幼儿园、托育机构产权归政府，由竞得人建成后无偿移交，幼儿园应独立占地，需在办理商品房预售许可前进行分宗。
A509-0074宅地，也是通过调规调而来，前身为D2-7-4地块。
今年4月14日，光明区管理局公示了D2-7-1、D2-7-2等5个地块规划调整方案。
其中D2-7-1地块，由原本的一类工业用地，调出了一块二类居住用地，即D2-7-4地块，用地面积35000㎡，容积率3.7，配套儿童游戏场、幼儿园、托育机构等。
今年年初，光明官宣今年计划新出让两宗以上居住用地。
除了上述的光明中心A509-0074地块，公明中心一批宅地可能也会在今年出让。
4月，光明管理局发布调整[公明中心地区]法定图则的5个地块规划，其中，有3宗是居住用地性质。
本次调整涉及地块内的道路重新划分、各属地块面积调整。
范围内三宗居住用地，10-06地块用地面积约8333㎡、10-09地块用地面积21443㎡、10-12地块用地面积21499㎡，总规模达5.1万㎡。
其中10-12地块规划为居住+商业用地，需要与相邻的10-13地块捆绑开发。
公示所涉范围位置属于公明中心片区，紧靠地铁6号线，这是光明发展早、生活市政配套比较成熟的板块。
接下来，还有两宗宅地即将出让，分别是龙华民治和前海宅地，将于7月7日和7月14日开拍。
（内容来源：深圳公共交易中心、克而瑞深圳）
来源：深圳梦（微信号ID：SZeverything）综合 又一地标建筑
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