高铁新城“铁一名校+”疯传！购房者小心，已有案例在前
曾参杀人，三人成虎！流言传得多了，不由得让人信以为真。
在地产营销中，不乏这种套路，用流言编织一个美梦，给购房者一个坚定的上车理由。
但购房者却要慎重考虑，有两点必须考虑清楚，避免被所谓的“小道消息”迷惑。
一、学区划分是教育部门在楼盘交付后才会划分，任何人无权承诺，划分范围不明确，有踩空风险。
二、规划未开工的学校存在土地性质变更、建设开学日期推迟、名校+落地不明确等风险。
三、什么是小道消息？小道消息就是不需要负责、更没有人负责的消息，一切后果自负。
聊一个案例，近日的西安港务东片区华润紫云府、港悦城、润玺台等项目业主要求兑现“名校+”，质疑华润虚假宣传。
根据2025年6月份发布的学区划分，华润紫云府、港悦城、润玺台小学学区为由由铁一中托管的陆港第五小学；初中学区为陆港实验中学（原西安64中）。
而给业主们授之以柄的是曾经楼盘销售时“名校+”教育宣传内容，把名校当成项目卖点，导致交付前后的学区“落差”。
该片区最早开盘的是2021年华润紫云府，在当时与奥体、政经板块楼盘的去化相比，紫云府相对落后。
时间来到2022年3月区域教育用地（陆港第五小学）突然炒作开始“交大附中”落地，让板块火了一把，也让楼盘去化上了一个台阶。
结果是“交大附中‘名校+’”没有等来，2023年陆港第五小学面临“失约”在9月1日无法开学，也经过业主的一番努力。
无独有偶！近日也有华润世园润府业主对“陕师大‘名校+’”的教育用地建设的咨询，同样值得购房者注意。
在浐灞国际港的官方2025年6月10日的回应中表示，目前小区东侧教育用地的问题，由于灞桥街村未完成拆迁，不具备启动条件；灞桥街村一期已完成90%，二期拆迁暂无计划。
这也就是在说，未来教育用地何时开工建设？何时挂牌名校“陕师大”开学？都是未知数，教育配套踩空的风险很高。
除此之外，最近经开区高铁新城“铁一中‘名校+’”落户的消息被传疯，对于购房者具有非常强的迷惑性。
至于“可性度”却无从考究！查了一圈没有一条值得参考的权威性消息，甚至求助AI工具DeepSeek同样没有得到任何有价值答案，甚至给出了让人后背发凉提示。
从目前板块楼盘分布看，距离教育地块最近的有两个项目，分别是欣多升•翰林府项目（首批均价16522.74元/㎡），还有一个经发置业•白桦林晓项目待入市。
所以提醒各位购房者，如果确实在未来有上学需求，选择集齐西安五大名校的港务区选择空间不是更大更稳？何必缘木求鱼。
如果是想凭名校价值赌一把，笔者也想劝一句，“名校+”在西安早已不是什么稀缺配套，名校的背后是优质的生源，想在未来“凭校而贵”会越来越难。
同时也希望各板块学校建设情况能够透明化，对于相关信息能主动解释辟谣，避免购房者被误导，避免给未来埋雷，减少相关矛盾发生。
页:
[1]