又有头部国企高管进去了
前几天，珠海最大开发商华发股份发了一条公告，公司董事、执行副总裁张延辞职，理由是：
个人原因。
华发股份隶属于华发集团。这是一家组建于1980年，与珠海经济特区同龄的国企。除了房地产外，华发集团旗下还有科技、金融、商贸、城市运营等业务。
由于覆盖日常生活的多个领域，珠海市一度有“华发市”的称谓。
近几年，风光无限的格力集团发展受挫，连续“落榜”世界500强。作为改开前沿阵地之一的珠海，竟无企业入此榜单。
因此，在最近一轮的国企改革深化提升行动中，珠海开始：
全力支持华发集团冲击世界500强。
作为规模贡献大户，房地产业务自然不遑多让。这两年，楼市深度调整，民营房企大批倒下，华发股份却四处攻城略地，规模快速做大。
去年华发股份实现全口径销售1054.44亿元，连续两年跻身行业前十。这也是第一次有珠海房企做到这一点。
今年4月，格力地产被并入华发，进一步扩充了房地产业务的规模。
但由于步子迈太大，华发还是扯到了某些部位。
过去三年，华发股份的归母净利润连续下滑，从2021年的30多亿，降到2024年的：
不到10亿。
对于一家千亿房企来说，这点利润着实有点看不下去。
业主的投诉也越来越多。
最近深圳正值雨季，上周，前海·华发新城的业主们发现，和大雨一同落下的，还有：
本小区的外墙墙皮。
前海·华发新城是深圳最大的纯人才房社区，也是2023年深圳人才房销售冠军。此时，距离交房还不到半年。
但高管们可能顾不上这些了。
今年5月底，担任一把手十年的华发股份董事局主席李光宁，被调任至珠海科技集团。郭凌勇接任，华发股份正式改朝换代了。
在此之前，已有两位副总裁辞职，财务总监也被更换。张延已是今年第五位离开华发的高管。
这一次，离开的张延可能和其他人都不太一样。子姨听说：
他是被有关部门带走的。
张延现年57岁，还没到退休年龄。他曾在珠海市住建局担任法规科科长、勘察设计科科长、总工程师等职务。2010年加入华发股份，担任总工程师，2015年成为副总裁。
离职前，张延担任华发股份董事、执行副总裁、党委书记、首席工程官，主管：
招采。
我问过我的好朋友大星，房企最不想做的职位是啥，他说是法定代表人。我问他想管的部门是啥，他说是：招采。
这两年，华发的业主怨气冲天，经常在各种场合问候开发商，华发股份干脆关闭了官微评论区。业主们反映的问题，主要集中在工程建设质量上。
作为主管人，张延恐怕难辞其咎。
这两年，珠海国资领域雷声滚滚，接受调查的国企高管如过江之鲫。今年的情况仍未改变，仅5月以来，就有多名国企一把手被查，包括：
珠海大横琴集团有限公司原党委书记、董事长胡嘉
珠海市农业投资控股集团有限公司原党委副书记、总经理黄峻
珠海九洲控股集团有限公司原党委书记、董事长黄鑫
珠海正方集团有限公司原党委书记、董事长、总经理唐亮
……
据说，华发股份的内部管理问题早就被盯上了。在近几年的快速扩张中，他们的管理失序屡遭诟病，高管薪酬也成为外界关注的焦点。
2022年和2023年，华发股份的高管薪酬总额都超过了6000万，在上市房企中排名第一。
因为业绩不好，去年华发高管的薪酬打了对折，但大部分高管仍然能挣到200多万，继续傲视群雄。
刚刚被抓的张延，在降薪六成后，税前年薪为：
218.73万。 张延被带走与工程质量有关吗
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