通州5个拆迁村，千余村民选中1848套房，选房率达100%！
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6月19日18时30分，随着最后一户村民完成选房，宋庄镇城中村改造项目第一轮安置房选房工作交出亮眼成绩单：创新采用“现房+期房”组合安置模式，推出户型自由拆分、外购房源增量等惠民举措，持续优化服务流程，累计完成选房1848套，惠及村民千余人，选房率达到100%。
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01
创新突破：
“现房+期房”灵活组合，
实现即住与规划双保障
本项目打破传统单一的期房安置模式，在回迁期房的基础上新增区内优质现房采购房源，通过“现房+期房”的灵活组合，为村民提供更多元的安居选择。
主要有三大政策突破：
多元供给，安置房源实现"量质双升"新突破。本次安置项目提供超千套优质房源，涵盖7个现房小区及2个期房地块，刷新了区域安置房供应新纪录。现房包括春和景明、通瑞嘉苑、召里家园、梁各庄福运佳园等613套外购房源，同时新增含章园、朗芳园、后北营等643套房源，含商品房、三定三限、参照经济适用房管理等多类产权，实现“即选即住”；期房部分则聚焦张家湾镇“六小村”项目安置房和本项目回迁安置房。多元化的房源配置，有效缓解了村民过渡期周转压力。
按需定制，实现精准匹配灵活选房。为满足多样化居住需求，项目推出50—135平方米多样化户型矩阵，涵盖一室至三室，还有东西向小户型等特色设计。政策层面同步优化：取消传统一居室限制，允许村民在总安置面积内自由拆分多套一居室，既适应不同家庭结构需求，也为资产运营预留空间；推出灵活增购政策，允许额外认购不超过10平方米，价格按周边商品房价70%计算，既有效减轻村民经济负担，又提供了更灵活的选房空间。
品质升级，打造“好房子”新标杆。本项目回迁安置房层高达3米，成为副中心首个按“好房子”标准建设的回迁安置房。其地块选址优越，毗邻首都儿研所通州院区及京榆路，配套资源丰富，目前已全面开工建设，为村民未来安居提供保障。
这些创新政策充分体现了“以人为本”的安置理念，通过弹性配置和惠民措施，切实解决村民在房屋安置过程中的实际困难，确保“选得满意、住得舒心”。
02
透明高效：
“线上+线下”双轨服务，
助力村民安心选房
为确保选房全程公平、高效、惠民，项目指挥部创新推出“线上透明查询+线下实景体验”双轨服务模式，以科技赋能民生工程，实现选房效率与群众满意度双提升。
首创线上扫码系统，房源信息“一码通达”。6月13日，指挥部率先上线“房源公示系统”，村民通过手机扫码即可实时查看所有房源户型、面积、楼层等关键信息，系统实时动态更新选房进度，累计访问量突破上万次，真正实现“阳光选房零时差”。
线下实勘全覆盖，精准服务超千人。自5月1日起，指挥部创新开展现房房源参观活动，精心组织2批次村民实地参观，覆盖春和景明、通瑞嘉苑、召里家园、梁各庄福运佳园、含章园、朗芳园、后北营、六小村多个优质小区，累计接待村民超2000人次。通过专业讲解员全程陪同、现场沉浸式体验，让村民对住房品质“看得见、摸得着”。
全流程智慧化服务，首日签约率创新高。6月14日至6月19日选房期间，项目指挥部推出“一对一”专业服务模式，为选房家庭提供从资料审核到签约的全流程陪伴服务。现场不仅设置了详细的房源展板，还配备实时更新房源状态的电子销控系统，确保选房全程公开透明。首日选房率即实现100%，截至6月19日，日均服务量达百户以上，累计已完成573户选房签约，展现了高效推进的“宋庄速度”。
宋庄镇丁各庄等四村城中村改造项目涉及：
丁各庄村、邢各庄村、前夏公庄村、后夏公庄村、宋庄村
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该项目征收集体土地4210亩，拆除地上物建筑面积约64.17万㎡，建设市政基础设施涉及支路17.10公里，根据项目实际情况，计划建设安置房建筑面积约14.53万㎡，外购安置房源建筑面积为6.4万㎡。通过本项目实施，安置人口约5000余人。
2025年全面开始拆迁，2028年拆迁扫尾，所有农民上楼安置，全部工程竣工。
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^^^^^^^^^^^^^^^^^ 北京特有的政策 钱多好办事[哭笑] 拆迁政策优厚，想找个打扫卫生的都难，作茧自缚! 我隔壁村的，听说不要房的话，宅基地区位补偿价28500一平米，家家户户上千万[哈哈] 感觉可以富几十代了 政策好当然拆迁就顺利，向北京二环路以内折迁每平米十二万都没人签字，为什么因为都住的是大杂院，每户人家都是十多米的房子给个一二百万去那里买房子？ 幸福
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