546亩，疯狂吸金44.5亿！三亚，上演史诗级卖地
三亚土拍，嗨翻了！刚刚，三亚连续成交5宗地，成交面积534亩，单日揽金44.5亿！
规模之大、力度之强、金额之高，算是三亚土拍历史上浓墨重彩的一笔。
接下来我们展开聊聊。
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方大鲸吞海棠湾430亩地
其中，海棠湾南片区的「HT09-18-06和HT09-15-02地块」和「HT09-18-05、HT09-15-01及HT09-17-03地块」被辽宁方大集团以总价28.75亿元拿下。
这是近几年来，三亚单日单一企业摘地的最大规模，可谓石破天惊！
方大此次大手一挥，一天之内花了28.75亿在海棠湾直接拿下超过430亩的地，实力非凡。
值得注意的是方大的拿地条件非常严苛，要求承诺5年内在海棠湾投资100亿，同时还需引进全国三甲医院一家。
据知情人士透露，项目定调为「方大健康城」，这也与方大集团未来的大健康板块拓展息息相关。
| 图源解放军总医院海南医院
保利再拿104亩海棠湾宅地
今天同样在海棠湾南片区，还有一宗占地面积6.92万㎡（约104亩）的超大宅地成功摘牌！
海棠湾南片区HT09-13-03地块，被保利地产以总价13.23亿元收入囊中。
根据配建2.3亿的要求，综合楼面价14010元/㎡。
HT09-13-03地块，说来也很神奇。
2024年6月就曾经挂牌上架，当初要求的竞拍条件是：竞买人或其控股企业须具有举办大型国际赛事经验，且具有国际大型赛事的授权，地块属性还是零售商业用地。
后来通过调规，把地块属性从纯商用地改成了住宅混零售用地，而住宅占比98%，零售商业只有2%，说是纯宅地也不过分。
调规后的地块也保持去年的竞拍要求：
竞得人竞得土地后，经FE·ABB国际汽联电动方程式锦标赛赛事被授权方同意后，可作为赛事联合承办方并承担2.3亿元的赛事举办费用。
| FE电动方程式世界锦标赛上海站
这调规，属实是神来之笔了。
海晏在海棠湾的销量、口碑都相当不错，接下来新地块拿下，不知道是否延续海晏的产品系，还是会有升级产品，我们持续关注。
| 保利·海晏项目3000㎡的奢级会所
城投兜底12亩三亚湾迷你地块
本日成交第三宗地块，位于三亚天涯区海坡片区的HP03-04-02-01地块，被三亚城投旗下公司以2.48亿元拿下，折合楼面价12024元/㎡。
这块容积率2.5的宅地，是三亚湾近年来供应的最小面积。
不过后续应该还会出让剩余部分，因为地块出让手册上明确这12亩地属于HP03-04-02 -01地块部分用地。本次城投摘地，阿发听闻是国企托底，后续会不会有其他开发商合作，我们暂未可知。
地块周边已经建筑成群，被碧桂园·三亚郡和龙湖听蓝时光东西包围，南侧则是三亚中学，但根据2025年的学区划片，该地块不在学区范围内。
| HP03-04-02-01实拍
这也是继金盛亿和拿下海南新地王之后，海坡片区首次挂地，此次被三亚城投拿下，楼Sir对于后续产品充满期待！
前情回顾：创纪录！竞价千轮，鏖战14小时！三亚土拍，真疯了！
本周，阿发专门去三亚湾走访了一圈，目前首发的万科·三亚湾即将在8月30日交房，尾盘在售，还有不足50套房源在售。
吉祥16号，10月底全盘交付，目前销售进度很快，大户型十分紧俏。
天正·三亚湾，本月已经全面封顶，工程进度很稳当。
| 天正·三亚湾 拍摄日期6月18
金盛·三亚湾，案名尚未发布，地块还在平整中，不过阿发一手资料已经拿到，格调非常之高，户型从140㎡起跳，圈层够纯粹。
| 金盛·三亚湾 拍摄日期6月18
以上就是今日的三亚土拍大戏，总结战果：三亚单日卖地546亩，狂揽44.2亿。
得益于方大和保利的大手笔，成就了三亚土拍历史上浓墨重彩的一笔，也正式拉开2025年三亚土地热潮的序幕。
但，这也只是开胃菜，6月23日还有临春和东岸的地块要开拍，2025年的土拍热潮来得比以往要更早一些！ 谢谢楼主分享！
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