重庆蔡家到底做错了什么，从二流区域滑到三流区域？
昨天写了一篇关于蔡家的文章，还没看过文章的可以点这里：蔡家要退出重庆两江新区了？
引起了大家的激烈讨论，在蔡家生活过的朋友们，纷纷对蔡家的现状进行了360度无死角的吐槽。
当然，虽然是吐槽，但里面也暗含了大家期许蔡家继续改进的地方。有吐槽，有期望，也有鼓励。
其实蔡家的发展是很快的，尤其是人口方面。
2010年时，第六次全国人口普查显示，蔡家占整个北碚区的人口还仅仅只有5.23%，远远落后于北温泉、天生、歇马等街道，甚至人口都赶不上静观镇。
到了2020年，北碚区共有834887人，其中蔡家有164544人，是人口最多的街道。
这10年里，蔡家的人口占比已经从5.23%上升到了19.71%，是整个北碚区中人口增速最快的街道。
甚至可以说，整个北碚区新增加的人口，基本都增加在了蔡家街道。
◉ 杨一制图
房地产方面，蔡家也发展神速。
这是我在2022年底做的一张图，是过去10年里重庆各板块的房地产销售额，当时照母山和中央公园的销售额已经突破了千亿元。
而排名第3的就是蔡家。
现在蔡家的房地产销售额早就已经超过了1000亿元，有几十万人在蔡家安家立业了。
城市就是一张张股票，买房的人都是股东，作为蔡家名副其实的股东，大家对蔡家有各种各样的建言献策，这是很正常的。
◉ 杨一于2022年底制图
来看看大家对蔡家的建言献策都是怎样的：
有对蔡家整体发展建议的：
蔡家缺三样东西：
1、牛B的产业（水复龙鱼空......他们都有），科学城起来后，以后有的肯能行也不会大，对外交通是瓶颈。
2、上天的商圈，其实其他几个同级的都没有，或是在发展中，生死未卜。不过蔡家确连张画都没有。
3、卡脖子交通，去蔡家的路一是少、二是堵、三货车多、四路况差，最后选择6号线......
有吐槽蔡家城市建设的：
从礼嘉那边过来，一过蔡家大桥映入眼帘的便是成片的玉米和豇豆，一不注意还以为回到乡下了，礼嘉悦来也有很多空地，但确实没有那么多人去种植农作物，关键是种菜的还经常泼粪，打农药，经常闻到这些生化武器般的味道，好难受！如果北碚再不整治，给外来人口的印象只会越来越差，还有那些绿化，我亲自听到工人说随便剪剪就好，不要说造型了，连基本的修剪整齐都做不到，如果要改变城市面貌，一个是绿化问题，一个是种菜问题，必须要得到解决才行！
蔡家的城市建设与管理之垃圾，到处都是断头路，道路也是坑坑洼洼，绿化带杂草丛生，路灯不亮，真的，各种荒地种菜，还有粪坑，蔡家那个自贸区总部大厦，外面，还有喂了一群山羊。。。
北碚区重视城市管理，乱停不行，乱卖不行，路边停车，夜摊收钱，确实应收尽收！一个老城路边停车4元一小时，不封顶，这是敢于亮剑！干得漂亮！
北碚主打建好区办公楼和汪家坝（赶场），招商引资不行，管理服务也不行，不知道啥行了。
说实话蔡家就没什么拿得出手的规划发展和制造产业，没有大型商超和电影院，没有大型企业，没有便利交通，什么图书馆、体育馆、甚至三甲医院都少，甚至没有。蔡家给人的感觉是那几年通过造城运动，口号喊得响，把房子卖出去了，其他啥没什么进步和发展。最出名的就是赶场
主城区往北碚走，踩进北碚的第一块土地就是蔡家！！蔡家真的可以说是北碚的脸面，水土划出去了，产业跟着水土去了。除了拿得出手的西南大学，没得人任何拿得出手的东西！！还不把蔡家重点打造一下，真怕下一个蔡家变成下一个北碚老城，路窄，车多，房旧，人少，一副破败相！不过这个路边停车费首小时6块次小时5快倒是跟上江渝北了的
前几年来蔡家置业的人，多少都是被骗了！不过蔡家查停车还是值得点赞的，跑得勤，查的细，不遗漏路段。其他确实不咋的，路烂，清洁差，到处破破烂烂，绿化和公园只管花钱建，建了又不管。佳程广场不知道怎么就烂尾了，结果又没本事弄来接盘的！哎，一言难尽啊！
龙兴是我家，蔡家也是我家，水土静观也是我家。我觉得吧龙兴有协同创新区，有真正的高科，有协和医院，有龙兴足球场，有龙兴八中，两江南开，除了买衣服不方便。蔡家有屁，超市没有一个大的，医院没有一个正经的，学校没有一个直属的，可惜了蔡家上半场那么平的地貌。水土生态环境好，有几家大公司撑着，学校的产权都是两江的，北碚教委就只有个管理权
有吐槽蔡家交通的：
蔡家贴单子的一天可以巡逻好几圈，连断头路都不会放过的。要是其他职能机关能有这么勤奋也不至于现在这个样子。
不说别的，就是蔡家中央大街哪条公路，早晚高峰堵成啥样了，街道、交通局、交巡警都没意识到这个问题？
确实，等个红绿灯，奇葩探头说我违停，莫名其妙
等红绿灯都能收到违章短信，停车几秒钟就发违章提醒。。。
渝北开车去汪家堡赶场，停的最外面三条道的路也没阻碍交通，有一次全部贴违停……无语了
蔡家的努力你们没有看见！吃个饭的功夫，晚上八点多了还给我停在断头路上的车子贴了条，停在路边车位上四五个小时，收了我30几块钱停车费，蔡家真是个好地方！
蔡家应该加大城市管理罗，一条二百米公路，可以修四年，硬件设施设备太差了，简单的，没有一处像样的公园，而且公园管理太差了，草坪杂草丛生，水池臭味扑鼻，地面烂了树死了灯光座椅无人问津？人行道坑坑洼洼到处可见，城郊结合处脏乱差？
有吐槽蔡家城市规划的：
看看蔡家和礼嘉嘉陵江两岸的规划，肉眼可见的差距，蔡家就像个暴发户，恨不得把每一寸土地都换了卖钱。北碚区的落后不是一年两年了，管理治理水平还停留在上个世纪。
在礼嘉这边看蔡家，一边是滨江路滨江公园，一边是杂草丛生
五彩滨江公园沿线荒废不堪，杂草丛生真的没眼看。再看看对岸的金海湾。一个天上一个地下
蔡家的河河沟沟没有利用起来，看看水土这边，延着竹溪河打造的公园，那么漂亮。
看似北碚又是两江新区，又是高新区，实则都不是直管，北碚区自己管
以前还在说把'烂尾楼改成西南医院北院区也？10号线应该从悦来拉通蔡家到歇马才对
蔡家就是个大农村
北碚是哪里见好，就往哪里蹭！只卖地收钱，其他啥子都不管，只进不出，两江新区、科学城一点甜头都没有，怎么可能给你招商引资！卖地收钱不说，还不干事，修的路乱七糟八！天天来贴罚单。连装修都贴单子停水停电！
城中村，对蔡家的准确定位！
也有喜欢北碚区的：
北碚是文化名人区，文化很浓。
个人挺喜欢北碚的。空气好，生活步调慢。适合居家。
我觉得挺好，还可以种菜，空气也不错，人口也不是特别多。挺好挺好
你怎么看待蔡家的未来发展？ 主要是蔡家的空置房太多 身份证上有没有两江新区？我看有些公章上依然是各自原来的区[哭笑] 一看就是什么都不懂的中介写的，不懂可以问下AI不要乱吹。重庆的两江新区和高新区是功能区，而非行政区。重庆两江新区：是中国内陆第一个国家级开发开放新区，涵盖江北区、渝北区、北碚区三个行政区部分区域，在经济发展、产业布局等方面具有特定功能和政策优势，重点发展高端制造业、现代服务业等产业。重庆高新区：包括直管园和拓展园。直管园由九龙坡区、沙坪坝区、大渡口区部分区域组成，拓展园包括永川、璧山、大足、双桥经开区等。主要聚焦科技创新、高新技术产业发展等功能，旨在打造具有全国影响力的科技创新中心核心区。这两个区域在行政管理上有一定的独立性和特殊性，但不具备完整的行政区职能，在经济发展、城市建设等方面承担着特定的功能使命。 两江新区，本来规划的就是重庆长江以北，嘉陵江以东的部分区域，蔡家在嘉陵江以西，以前都是顺带蔡家发展的！ 事实上，就是蔡家被请出两江新区了。作为北碚经济开发区的一部分，蔡家的地位，由副省级管，变成了正厅级管，地位差得不是一星半点 区划，我个人，只认行政区。位置，我的认识，只有偏远，才需要一再冠头衔。最终，该是什么样子，还是什么样子。莫吹了。 自欺欺人[呲牙] 两江新区要被江北区吞并了，老两江回到渝北区了 蔡家好呀！一直开工一直烂尾，很蔡家😊