触目惊心！海口一央企楼盘交付三年，地基沉降、钢筋锈蚀……
在买房这件事上，大家一听到是“央企开发”，第一反应想必都是：“靠谱！大品牌、有保障，质量肯定差不了！”可谁能想到，海口这个知名央企开发的楼盘，却让业主们直呼“上了大当”！
挂着央企“金字招牌”，说好的高品质住宅，收房后却发现，各类问题如雨后春笋般接连爆出，住得那叫一个闹心！
就在前几天，楼Sir收到华侨城曦海岸三区业主发来的一份重磅爆料。
上百位业主联名的《情况反映》，整整6页A4纸，密密麻麻写满了业主对开发商的愤怒、痛斥与绝望！
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从这份沉甸甸的材料中，不难看出，业主对该楼盘房屋质量低劣、物业敷衍搪塞、社区配套严重缩水等多个方面，都表现出极度失望。
要知道，这并非新出现的问题！早在2022年，楼Sir就曾曝光过该楼盘“货不对板”的社区环境与混乱的物业管理→哭了！这是华侨城曦海岸，买家秀和卖家秀...
更令人愤慨的是，时隔三年，不仅当初揭露的问题毫无改善，反而暴露出更多触目惊心的新隐患！
在与爆料业主A女士（化名）沟通后，楼Sir的心更是揪紧了：地基下沉、钢筋严重腐蚀、楼顶大面积破裂…
这些关乎建筑结构安全的重大隐患，竟赤裸裸地存在于这个交付仅三年的“新”小区！
堂堂央企华侨城，不仅未能兑现品质承诺，反而将业主推入了房屋质量恐慌与物业服务泥潭的深渊。
了解到如此严峻的现状，楼Sir再也无法坐视！决定实地一探究竟。
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“提前收房”变“提前入坑”
华侨城曦海岸，大部分海口人都知道，坐落在五源河体育馆对面，曾以“在自家阳台看演唱会”为卖点风靡一时。
早期，凭借西海岸配套升级、海秀快速路开通的东风，以及“央企开发商”这块金光闪闪的招牌，项目卖得异常火爆，尤其三区更是“香饽饽”。
想在这里买房？你首先得托关系拿到内部指标，然后支付高额指标费，最后还要被强制捆绑车位。
丨华侨城项目总规划图
即便如此，该区住宅仍在短时间内售罄，并于2021年12月提前一年完成交付。
按理说，开发商提前交房本该是件喜大普奔的好事，业主可以提前入住新家。
然而，这场看似光鲜的提前交付，背后却隐藏着触目惊心的质量陷阱，与开发商赤裸裸的失信行为。
开发商交完钥匙后，就火速“消失”，曾经蓝图上的社区配套沦为泡影， 就连业主提出的房屋质量问题，也如同石沉大海。
配套“大缩水”，央企承诺成空谈
来到华侨城曦海岸现场，楼Sir先是习惯性绕项目转了一圈。
宣传时吹的天花乱坠的商业广场，如今只剩一片荒草纵生的“巨坑”。
丨商业广场规划地块实景 楼Sir拍摄
在三区地块，只见3年前业主们反复投诉的围墙依旧残缺，小区依然呈“半开放”状态，安全隐患仍未消除。
丨三区项目实景 楼Sir拍摄
与3年前相比，楼体外墙上，“长”出一块块难看的“疮疤”，外墙涂料脱落后，粗糙修补的疤痕显得格外刺眼。
丨三区项目实景 楼Sir拍摄
所谓的业主活动中心，在业主的不懈争取下，也终于“施舍性”摆上了一个乒乓球桌和几张廉价的桌椅。
丨业主活动中心实景 楼Sir拍摄
光是看外部情况，已经可以初步感受到，小区品质严重减配。
进入三区内部，销售时承诺的社区配套更是集体“失踪”！
由于三区地块较小，所以内部规划的配套本就不多，仅有儿童游乐区、业主活动中心以及架空层的泛会所。
实际上，就这点配套，开发商也毫不手软地“大砍特砍”。
A业主指着小区内唯一一处简陋设施，无奈地说，“别看这个儿童游乐区这么寒碜，这也是我们废了九牛二虎之力，才从开发商牙缝里‘抠’出来的。”
丨三区儿童游乐场实景 楼Sir拍摄
而曾经承诺要打造成为“四点半课堂、健身会所、周末剧场、休闲书吧、品茗茶室”的架空泛会所，可就彻底被免去了。
只见架空层内空荡荡，肉眼可见的仅有几条劣质木条凳。
丨架空层实景 楼Sir拍摄
A女士再次补刀：“这些条凳和软化的地面，一开始根本没有，也是我们当初跟开发商苦苦哀求，才得来的！”
质量“大崩塌”，安全隐患触目惊心
看完社区配套的惨状，业主们迫不及待地领着楼Sir，直击项目核心痛点。
脚步未至电梯口，楼Sir的目光就被外墙根部一道狰狞的长裂缝死死“咬”住。
丨三区楼体裂缝 楼Sir拍摄
走近看了看，发现内部的缝隙更是大得惊人，最宽的地方，甚至能塞进一个成年人的拳头！
丨三区楼体裂缝 楼Sir拍摄
A女士忧心忡忡地告诉楼Sir，小区里像这样的楼体裂缝远不止一处，她甚至专门请了专业人士来看过，初步判断问题出在地基下沉上。
交付仅仅三年，地基就严重下陷到如此地步，实在令人难以置信。
来到负二层，随着电梯门缓缓打开，一股混杂着浓重霉腐味和刺鼻油漆味的浊气，瞬间扑面而来，呛得人几乎窒息。
昏暗的灯光下，地面状况更是糟糕透顶，大片大片的水渍肆意蔓延，多处积水成洼。
丨三区地下车库 楼Sir拍摄
然而，更让人心头一紧的，是四周的墙面，长期泡水的环境，让墙角出现了不同程度的溃烂和开裂。
丨三区地下车库 楼Sir拍摄
地下室的“壮观景象”，已经让楼Sir感到窒息，而楼顶的“风光”，同样触目惊心。
跟随业主爬上其中一栋楼的顶层，眼前的景象让楼Sir倒吸一口凉气，大片墙体外皮已经爆裂，甚至整块垮塌脱落。
丨天台实景 楼Sir拍摄
墙角一道道或深或浅、张牙舞爪的裂缝，几乎爬满了每一个角落。
丨天台实景 楼Sir拍摄
天台的防火门，早已扭曲成一副怪异的模样，门扇歪斜地耷拉着，任凭推拉，也无法严丝合缝地闭合。
丨天台防火门 楼Sir拍摄
然而，最令人脊背发凉的隐患，才刚刚浮出水面，据A女士揭露，项目深埋着更为恐怖的质量“炸弹”。
事情源于一户业主，因对开发商的“精装修”极度不满，决定砸掉重装，就在这敲敲打打的过程中，骇人的真相暴露无遗。
室内楼板竟存在肉眼可见的倾斜！更令人胆寒的是，多处混凝土保护层严重缺失，锈迹斑斑的钢筋赫然裸露在外！
丨楼板钢筋裸露腐锈 业主供图
在业主们的带领下，楼Sir来到了这间“施工现场”，工程已因发现的问题而被迫中断。
抬头望去，天花板上布满了一道道歪歪扭扭、仓促涂抹的水泥修补疤痕。
丨钢筋裸露修补痕迹 楼Sir拍摄
业主们愤慨地告诉楼Sir，这正是开发商在得知问题暴露后，匆忙派人过来做的“表面文章”，敷衍至极。
此外，吊顶边缘与飘窗台面两侧，均出现了明显的高度落差。
仅仅是走马观花地看完整个小区，一幕幕触目惊心的景象已让楼Sir脊背发凉，实在难以想象，长期居住于此的业主们，内心该是何等的惊惧与煎熬。
维权无门，物业躺平
然而，业主们的困境远不止于此，让人绝望的是，他们如今想找到开发商华侨城，简直比登天还难，维权之路被堵得死死的。
所有的问题和诉求，业主都只能找到华侨城旗下的物业公司。
可物业呢？他们的“标准操作”令人心寒，无论反映什么问题，永远只有冷冰冰的“收到，已上报”，然后便再无下文。
唯一能惊动物业派人动一动的，只有涉及最紧急的房屋质量安全问题。
即便如此，也仅仅是派两个工人过来“看看”，鲜有后续的实际修复行动。
丨业主群聊天记录 业主供图
更让业主们恼怒的是，他们享受的服务水平，与高达3.48元/㎡的物业费标准，形成了鲜明的反差。
A女士告诉楼Sir，从去年中旬，业主们就开始筹备业委会，希望通过自救，换掉这家物业公司。
然而，制度壁垒却给了满怀希望的业主们当头一棒。
华侨城手握大量未售的商业物业产权，其面积竟占了整个三区近半，在业主投票环节，业委会成立程序直接被开发商一票否决。
丨三区未售商业物业 楼Sir拍摄
整体看来，眼下，华侨城曦海岸三区的业主们深陷困境，房屋质量堪忧、物业服务缺位、社区规划成谜。
更令人心寒的是，业主们的自救之路，竟也被开发商生生堵死！
三亚项目也“摆烂”了
无独有偶，在海南出问题的华侨城项目，可不止曦海岸一个。
楼Sir了解到，他们在三亚的华侨城欢乐东岸项目，现在也基本处于“摆烂”状态。
证据？项目官方公众号早在2023年12月就停更了。
更直接的是，楼Sir拨通了销售热线，接电话的销售直接表示“自己已经离职”，并透露项目“卖得七七八八”后，开发商居然无端地把项目给停了下来。
为啥华侨城项目接连“停摆”？当然是背后沉重的财务压力。
其年报公开数据显示，2022-2024年，分别巨亏109.05亿元、64.92亿元和86.62亿元，三年累计亏损额高达约260.6亿元！
如此巨大的资金窟窿，各地项目自然要受到拖累。
最后，楼Sir想说的是，老百姓选择央企，图的不就是一个“稳”字和“信”字吗？
反观华侨城，顶着“央企”光环，不仅交付质量不过关，服务态度更是高高在上。
试问你央企的担当呢？良心呢？这堆烂摊子，究竟何时才能给海口业主一个交代？ 违法犯罪行为 华侨城开发的海口东营项目一大推停工烂尾了[哈哈][哈哈][哈哈] 到处都有问题 因为买大于卖楼的，建的质量差也很容易卖出去了，所以没人好好建楼了。现在海南房价太高了，不如去广西省云南省居住为好，房价好低。适宜生活养老。性价比很高[点赞] 海南己经不宜居了。 政府不管吗？ 央欺牌子大，上的当更大。 这个楼盘是不是在长流？ 原先地产只管买地卖房，总包建房，政府通报，大家都有钱赚谁还管质量好不好呢！