月光如水
发表于 2025-6-7 18:16
“”老破小“”宣称的市中心，学区房，实际上是一种画大饼。只是预期，不是现实。更现实一点的是，有没有停车位？物业费是不是足够便宜？社区业委会物业有没有串通勾搭，损害业主利益？邻里之间的构成结构？有没有大量的群租现象？这些才是最现实的！
voo
发表于 2025-6-7 18:55
600万大平层就算了吧
月光如水
发表于 2025-6-7 20:02
作者我总觉得和您理解的大和小不一样，我心里的能算大平层的怎么也得两百四五十平米起步吧，一百二三的还是三居室四居室的叫法我觉得更合适。然后说老破小，楼龄35年起步，原单位物业等于现在没有了，五六十平米没客厅的的两居室，是两居室，不是啥两室一厅，非要说客厅那最多能放个桌子吃个饭哈。二十年，70平那基本都有物业，也应该有个能放沙发电视的客厅哈。
hnn
发表于 2025-6-7 21:22
南京的主城区还不如郊区方便，浦口区，江宁主城区配套完善，比市区老破小好住多了。地铁半小时能到新街口，开车去市区也30-40分钟，主城区除了河西尤其是鼓楼区学区房配套老化，很少有新房，好学区都是80年代房子居多，住得很难受。
酷狗e族
发表于 2025-6-7 21:35
绝对是住的憋屈，70平方米太小了，有了小孩根本住不了。
superzhzh
发表于 2025-6-7 23:20
作为吴泾的本地人，我没有找到2020年开盘的130平的600万的别墅？
诛仙九妹
发表于 2025-6-8 07:10
看自己生活需求吧。你要挤地铁上班，那就别想着远大，如果时间相对自主可控，即便远点环境好就行。毕竟人就一辈子，要奋斗但不要盲目遭罪。
镜花水月
发表于 2025-6-8 08:24
我是在市区租的房子，靠近市区近的宝山外环内买的新房还没有交房，开车到外滩不堵车半个多小时。之前一直在市区租房子，老破小，我是住够了，长方形的户型，房型很奇葩，住起来特别难受，天天白天都要开灯的，到了梅雨季节屋子闷热的很不通气，小区环境也很一般，本来买房子还考虑买市区的老破小，后来想想6-7百万买这么个破东西干嘛，除了交通便利没什么优势，手头上预算只能买市区新房一楼，但是摇号了几个楼盘选房太靠后，没买到一楼，就直接买宝山的叠墅房子了，想着住的舒服一点，通勤也还可以。
walysj
发表于 2025-6-8 09:22
真不如留着郊区的大平层，去市区租房住，方便上班。周末假期及以后养老去大平层住，居住体验差太多了
superzhzh
发表于 2025-6-8 12:09
萝卜咸菜各有所爱，每个家庭侧重点不一样，适合自己就好[点赞][点赞][点赞]