建房前先签“投名状”？农民建房加小心，新审查来了，直接入户
在农村及时翻建房屋，已经成为了农民现在最需要做的一件事，之所以这么说，是因为多地，已经启动入户调查项目，从而保障农房居住安全，而相关违建行为也会被严惩。近期，新的农房管理政策再次出现，除了对建房过程进行严格控制以外，建房后期“回头看”，也在新审查项目当中。其中，需要农民重点注意的是，农村建房可能要签署“投名状”了，农民也成了建房是否合规的第一责任人。
其实，宅基地管理政策，近几年正在不断变得严格，从一开始的一户一宅，到后来的先审批后建设，再到后来的“四级联查”，这一切都在给农民释放一个重要信号，那就是留给自己自由建房的时间不多了。
自建房不断变严格，农民为何吃不消？
虽然建房要求变得严格，有利于农民避免因个别邻居的抢建、多建，而引发不必要的矛盾，但是如果建房要求过于严格，那么，农民的建房难度就会过大。这不仅会延长建房周期影响入住，而且还会引发更多问题，比如说，四邻签字很可能会成为个别农民，妨碍邻居建房的手段。因此，农民不怕建房要求变严格，只怕自己的建房过程，会平添更多困难。
与此同时，之前农民建房更多的是希望赶在子女结婚之前完成建设，从而满足后代的结婚需求。但是现在农村规划速度越来越快，老旧农房排查整治力度也越来越强，这一切都给农民建房，增加了新的时间紧迫性。直接的现实反应，就是有两个儿子的农民家庭，如果因房屋老旧而影响拆迁补偿，那么两个儿子未来的住房需求，很可能无法满足。
总的来说，自建房要求的进一步变严格，让农民担心回村建房难度过大，同时，农村规划的出现，也让自建房时间变得更为紧迫。我们说政策的出现，最根本的作用，是保障农民根本权益不受损，限制个别农民的违规行为，不能和整体建房难度划等号。另外，对于户口迁出人群而言，接下来建房将变得越来越重要，该人群更需加小心。
接下来，农民建房不只是审查入户。
有声音表示，即便自建房难度加大，自己也可以偷着建设，然而这种想法，已经行不通了。因为商城县丰集镇近期表示，将加大农村自建房安全管理，推行“农户申请、村级初核、镇级审批、部门联审”四级联动机制，并签订“投名状”，即《自建房安全承诺书》。也就是说，接下来私自扩建行为将会被严查，同时建房出现问题，农民是第一责任人。
除此以外，在农民建房时，新的审查项目将到来，即宅基地必须符合标准面积，否则不予确权和禁止居住。近期就有网友反映，自家新房建设面积为150平米，而审批标准面积为80平米，该新建筑不仅无法完成确权登记，而且还被认定为违建处理。可以见得，接下来农民建房，需要严格按照审批面积和位置施工，否则很可能因小失大。
关于自建房，农民应该注意什么？
一个是农民建房之前，一定要记得先申请，否则很可能在后期手续不全的情况下，农房会按违规建筑而被拆除。另一个是即便居家搬进城市，也要及时翻建农房，并不定期居住，因为对闲置农房的整顿，已经在同步进行。
谢谢楼主分享！
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