批发市场开进重庆某高档小区，房价应声而落？业主群集体炸锅
这几天，江北盘溪街头上突然出现奇葩一幕。数十名业主出现在一个高档小区楼下，围着一个“农副产品直供”的商店议论纷纷，据说是因为这里搞了一个农副产品批发店。
高档小区的配套商业，不是应该配点健身会所或者休闲茶楼之类的吗，为啥突然搞了个农副产品市场，还引来这么大风波呢？
这事引来了小树的好奇，必须去现场看个究竟。
01.盘溪批发市场
重庆人民菜篮子
既然说到盘溪，就不能不提这里的特色—批发市场。
若说朝天门是服装店老板们的天堂，那么江北盘溪无疑是小超市老板们的福音，更是重庆人春节采购的坚强后盾。
盘溪里面到底有多少个批发市场，估计没人说得上来，光在百度地图上都能搜出几十个结果。
盘溪市场的前身叫观农贸，于1987年由江北区政府启动建设并隆重开业。
经过数年的发展与演变，2005年盘溪市场迎来了总体搬迁，市场规模进一步扩大，涵盖了蔬菜、干副、粮油、冻品、茶叶、水果等多个专业领域，总面积达到了2平方公里。
市场的繁荣也带来了可观的交易额，2010年更是突破了200亿元大关，跻身全国十大农产品批发市场之列。
每当市场繁忙时，大货车络绎不绝，排队等候进场，有时甚至需要花费一两个小时才能从门口排队过地磅。
究其原因，还是因为地处江北这一得天独厚的宝地，拥有四通八达的交通网络和完善的配套设施，使得重庆人纷纷为之倾心。
多年来，这里一直是重庆最大的蔬菜水果和农副产品批发市场。
不过近年来，这里已经不批发蔬菜和水果了，相关业务已经搬迁到了江津双福国际农贸城，这里主要聚焦于农副产品的批发与销售。
2020年左右，盘溪区域开始启动大规模城市改造。
原来的批发市场开始整体搬迁，盘溪河启动整治，玉带路、盘溪立交也相继建成，再加上江山云著、保利阅江台等一批新楼盘的建成，城市界面有了翻天覆地的变化。
在区域提档升级的背景下，农副批发市场为何会开到高档小区下面来，难道又走回头路了？
02.批发店开进小区
引来业主们担忧
根据网传图片上的信息，小树找到了位于盘溪某高档小区楼下的这家批发店。
这个高档小区于近两年交付，当时售价在建面22000~25000元/平左右，总价约在200~300万之间，物业费达到3.5元/平，在重庆算是妥妥的高档小区了。
从路边远远的就能看到这个商家，应该是位于小区楼下一处独立商业里面，楼顶处显眼的挂着标牌：
“性价比农副产地直供”
走进仔细一看，这个标牌的下面还写着更多具体信息：
各种香料辣椒调味品，各种定制调料加工，一站式配送
保鲜库房联营，万商共享 数量有限
它的入口是在这个独立商业的后面，从楼梯走上去到二楼，立马就能看到这家农副批发店的运营主体：
重庆XXX农副产品有限公司
里面刚好有个工作人员，小树向他询问了周末发生的事情，打听到了事情的来龙去脉：
“我们只是一家经营香料调味品的门店，大厅主要做一些展示功能，旁边还有一个库房用来装货的，都经营了好一阵了，能有什么问题？”
“那些业主硬说我们这个展示厅的调味品味道太大，要我们搬起走”
“其实主要还是介意楼下搞了个农副批发店，怕这里未来变成农副批发市场，影响了这里的房价”
为什么批发市场会开到小区里面呢？
从地图上可以看到，这个商业正好与观龙贸食品批发市场一街之隔，过一个天桥就到了，直线距离还不到100米。
靠着这个屋顶大大的招牌，路人很容易便能看到这家香料调味店，吸引到客户，也让这个楼盘的居民产生了担忧：
咱们楼下的商业街，真要变成副食品批发市场，天天挤满大货车？
观农贸批发市场实拍
03.商业街毫无人气
居住人口超两万
这个商业街是个什么情况，真的会变成批发市场吗？
小树在这个商业街门口看了下，其实也就是个小型的社区商业，门口广告上还标明了它的主题：
24H体验式美食风情商业街—阅江里
不过，小树围着这个商业街逛了一圈，这个商业街90%的店铺都处于关门状态，很多从来都没装修过。
整个商业街冷冷清清，看不到一个人，很难想象这是江北市中心。
这个商业街为何如此沉寂呢？
小树观察了一下，这个商业街外面全被施工围挡包围，小区的出口也不经过这里，没有人流自然就没了人气，整条街成了死街。
如果租金够便宜，说不定还真能吸引一些批发店过来，变成又一个批发市场。
04.尾声
最后，我们来看一下小区的房价。
如前所述，之前这个小区的开盘价在22000~25000元/平左右，如今二手房挂牌价仅在14000~17000元/平之间，差不多跌了七八千一平。
当年买房的业主，基本上首付都亏光了，心里本来就不太舒服。
而在传出门口处开批发市场的消息后，居然有购房者以此为由要求房东降价，把业主气得暴跳如雷，几乎就是在业主的伤口上撒盐。
怪不得业主们要团结一心，想把这个批发店给送走了呢。
精明的商人比业主聪明！ 你几爷子，不买菜进厨房咩 249万砍149万？也够狠的 盘溪哪有什么高档楼盘，都是普通社区 重庆之前修建的大部分小区都是五十年产权，楼盘周边底商数量巨大，这在其他城市是不可想像的，所以整体房价低是有原因的。 高档小区，住的人高档还是房子高档还是喂的宠物高档？ 一个强装高端的小区罢了，要配套没得配套，夹在大型农贸市场、盘溪小水沟、变电站中间，与其说看江，不如说看墓地，不晓得是有多头铁非要在开盘最高位去抢，附近楞个多看江二手现房环境还更好的不买，非要去买阅江台，勒哈傻了啥 如果这是独立商业用房， 如果产权不属于业主， 业主的愿望恐难实现。 价格高就是高档小区？
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