50万元/平方米！上海一套百年洋房2.7亿元法拍成交
【大河财立方消息】阿里司法拍卖平台显示，5月27日，上海市长宁区一套位于新华路329弄的独栋老洋房，以2.7亿元成交，折合地上建筑面积单价超过50万元/平方米。此次拍卖的花园住宅位于“新华别墅”群。“新华别墅”指的是位于上海新华路211弄和新华路329弄的29幢花园洋房，基本均由匈牙利建筑设计师邬达克设计，是曾经的哥伦比亚住宅圈的精华部分，于1923年设计，1925年竣工。
该花园住宅的权利人是上海而之广告有限公司。去年11月，法院根据相关申请，裁定受理上海而之广告有限公司申请破产清算一案。按相关法规，法院按相应程序指定上海汇同清算事务有限公司担任上海而之广告有限公司管理人。
5月26日，上述房产开始拍卖，起拍价为2.5亿元，折合单价约46.73万元/平方米。5月27日，两名竞买人共竞价19轮，最终，竞买人沈琦博以最高应价2.7亿元拍得，单价超过50万/平方米，溢价率为8%。
据了解，上一次惊动上海全城的老洋房成交，还要追溯到2024年4月，当时一套静安区巨鹿路的花园洋房易主，成交总价约3.1亿元，产证面积约307平方米，占地面积约557平方米（含地下室95.53平方米），成交单价约100.9万元/平方米，至今仍保持上海最贵法拍豪宅纪录，也是全国法拍单套住宅价格之最。
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来源：大河财立方 没法想象[点赞] 按照某些专家的忽悠，这栋已建百年的独栋洋房是否早就应该是“老破小"，应列入拆除或改建项目了？为什么听之任之还让它交易？ 百年独栋洋房有没有建筑 许可证啊？是不是违章建筑呢？[哭笑][哭笑] 有心人。 独栋别墅你算建筑面积！关键是地皮值钱好不。 反正钱都是贪来的，不心疼！ 银州还是钱多 几亿元的房子也法拍，现在的金融环境怎么了？ 买这房的人中国找不到第二个！