婚房被开发商毁了！杭州夫妻俩无法接受：房间里乱七八糟
邓先生夫妻俩在杭州买了一套新房，前几天收房却发现被开发商改造成了样板房，他们无法接受，要求开发商赔偿损失。新房挪作样板房?
质疑变成“二手房”
“我就是心里很不平衡，200多万买的新房，现在搞成像二手房一样。”邓先生夫妻俩是四川人，这几年一直在杭州萧山打工。两年前，他们在萧山文宸望府买了一套房子，98方205万元，精装修交付，准备给孩子做婚房。
去年12月31日，开发商通知他们收房。不过，邓先生当时回老家了，就没去收房。“过了年之后想多赚一点钱还房贷，5月1号有假期再来收。”
今年五一假期，邓先生夫妻俩来收房，发现新房和他们想象的不太一样。“房间里乱七八糟的，灯具、桌子、架子这些不是我们买的。”
现场，记者看到邓先生的新房装了窗帘、吊灯、茶几、书柜等家具，摸上去还有灰尘。邓先生说，房子虽然是精装修交付，但这些家具并不在装修范围内。“地板破裂，墙有裂缝，墙上的钉子到处都是。”
邓先生带记者转了一圈，可以看到卧室的地板有磨损，卫生间内有破裂的玻璃瓶。发现问题后，邓先生随即找到了开发商。“他说他们做样板间了，当时买房的时候，没有跟我们说要做样板间。开发商要做样板间的时候，也没和我们沟通。”
在邓先生家门口，记者看到了几块宣传牌，显示这是小区b2户型的样板房，在一个参观须知上注明，样板房房号是12幢303。但邓先生说，他的房子是12幢2002。
文宸望府的开发商是杭州德信所前置业公司。邓先生说，之前是一位销售周先生跟他对接此事。现场，邓先生拨打周先生电话，无人接听，记者用自己的手机联系，被呼叫转移了。
邓先生说，此前他和周先生对接时录了音，对方承认，开发商确实把他的新房打造成了样板房，供客户参观。
开发商是否侵权？
损失如何赔偿？
据了解，萧山文宸望府目前还有房子在售，记者陪同邓先生赶到了售楼处。现场工作人员表示负责人不在，“我们有专门负责媒体对接的人，我们把你的问题记录下来，后期情况让他对接。”记者留下了联系方式，不过截止发稿前，没有收到开发商的回复。
邓先生说，事情发生后，他找过开发商，之前对方倒是给出过一个方案。“他们愿意给我减免半年物管费，1900多块钱，我不能接受，要叫他所有东西复原，另外给我赔偿三年的物管费，才1万1的样子。”
针对邓先生的诉求，记者陪他赶到了辖区内的萧山住建局。经过工作人员协调，邓先生留下来记录事情经过，记者赶往建设工程质量安全监督站继续了解情况。得知记者来意，质安站一位站长回应：按照相关规定，如果开发商在房子验收前，未经业主同意改造成样板房，属于他们监管；如果是在房子验收后改造成样板房，涉嫌合同纠纷。
那么问题的关键就是开发商何时把邓先生的新房改造成了样板房。邓先生表示：“是去年的七月份还是八月份，在交付前，去年7月份，我们上去看房子，他们不让我们看，在搞装修。”
对此，住建部门表示，接下来他们会约谈开发商，调查这起事件。针对邓先生的遭遇，记者也向小强帮忙团的特约律师进行了咨询。
浙江海浩律师事务所律师郭立成
开发商交付的时候是一个样板房，损害了业主的利益，实际构成了违约责任，这样的前提下，消费者可以要求开发商承担违约责任，具体的责任要看合同有没有这个约定，如果没有约定的，消费者还要举证。
一天之后，邓先生给记者打来电话，表示开发商已经联系上他，愿意对他的房子进行维修，并赔偿一年半的物管费，大概是5000多元。对此，邓先生表示不能接受：“一年半我是不接受的，他也没解释为什么做成样板间，我说你先不忙整修，我要去找律师起诉了。”
开发商何时把邓先生的新房打造成样板间，目前萧山住建局已经介入调查。邓先生表示，会先等待调查结果，不排除通过法律途径维权。
来源：小强热线浙江教科
报料、维权通道：应用市场下载“晨视频”客户端，搜索“报料”一键直达；或微信添加报料客服：cspxxcb；或拨打热线0731-85571188。如需内容合作，请拨打政企服务专席19176699651。 这事儿开发商做得不地道，得给业主一个满意的答复才行。 可以按装修费退一赔三，即装修费是30万，应赔120万！ 能交房不错了，德信这样子了！ 直接起诉退房不香[哭笑] 从图片，我看到最大问题：厕所装的是马桶（太下等了）。马桶是西方人托屁股的。由于：西方人，进化没完成（动物是“站立拉便”）因此，西方人无法完全下蹲。 他们上厕所时，就要，弄一个托屁股的马桶 马桶水会溅到屁股上，也弄脏屁股，多人坐，还会传播病。每次垫纸，既浪费资源，依然水溅屁股。中国人可以完全下蹲，用蹲厕所，方便卫生。（黑心人，把马桶引到中国，让马桶水溅中国人屁股上。 还引发部分人下体，被马桶弄伤（蹲厕所，才高贵卫生，更方便。） 就是清水房租出去都不止这点赔偿，何况还是精装房，主要还是侵权了 擅自改成样板间，谁能接受 直接起诉。收到传票以后，对方的嘴就没这么硬了...... 退一赔三这个政策到底有没有用？
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