疯了吧
发表于 2025-5-15 06:00
禁止商品房预售，严控开发商贷款占比…避免房地产市场绑架国家资金、经济…
922b3eb6
发表于 2025-5-15 06:48
烂尾楼的根源不是预售制度。根源在于监管的不足及对购房者的保障缺失！发明卖楼花玩法的香港现在依然有预售制，该制度03非典期间出过问题，打补丁后到现在22年没出过问题，期间经历过08经济危机，包括前两年恒大暴雷到处烂尾，而香港的项目很快有公司接手足见有监管有保障的预售制度的生命力及存在合理性！现房销售制度作为逐步试点处于探索观察阶段，以前不是没试过，现做为省级实行的只有海南，当然了解一点海南地产发展历史的都可以理解；其余各地的试点情况有待观察，大概率预售制度足步完善后长时间内与现房销售制度长期并行存在。
颠颠
发表于 2025-5-15 07:38
必须实行现房销售。没有任何产品是预售的，只有房地产出现这种怪异现象。
meto
发表于 2025-5-15 09:49
我们从历史中得到的唯一教训就是，我们从来没有从历史中得到过教训。
疯了吧
发表于 2025-5-15 10:08
这个可以🈶[点赞]
ycp123
发表于 2025-5-15 10:11
主要商品房不是消耗品，一幢楼由几百个户组成，这样的商品房当初有多疯狂，以后就会有多狼狈，如果全部建成一幢2间三层，2间2层，这样才叫房子，叫家，
gzcom520
发表于 2025-5-15 10:44
关键是买房这个事儿，你把钱给了开发商，开发商还不一定能给你房。得不到房你还得把剩下的钱继续往里面塞[汗]。这种完全不对等的赌，业主完全没有赢面，房得到了那是该你得的。没得到房，那就输三代人的积蓄。唯一能双赢的方法就是现房现卖。那些卖期房的早就该被淘汰了。
qqwa1234
发表于 2025-5-15 11:55
这个政策都已经滞后了，前期发生的无数缴房款的购房者，钱缴了，却收不到房，还要按时缴按揭，房价又高，相当于被骗去了几代人的心血，这悲惨的事实，触目惊心！严重伤害了购房人的心，这是谁的责任呢？都被吓怕了，谁还敢去购期房？当然也有个别没风险意识的，没人买期房了，倒逼开发商及政府做出改变！
咖啡豆
发表于 2025-5-15 12:58
现房销售，值得全国推广[点赞]
酷狗e族
发表于 2025-5-15 14:59
现房销售，开发商资金储备有巨大压力，面对当前这样的恶劣形势，稍有不慎就有多米诺效应