560多万买的精装修房重新装修,一个意外发现,浙江男子犹如晴天霹雳
绍兴的宋先生反映,去年新房交付后一直没动,前段时间准备装修入住,一个意外发现简直像是晴天霹雳。宋先生:大梁都断裂了,你说住在这里,你说安心吗?我花这么多钱,我花五百六十几万买的房子。到今天为止,我们装修发现这种事,你说伤心不伤心?
宋先生在绍兴越城区中海铂隽小区有套150多平方的新房,去年4月精装修交付,他说收房时没什么问题,后来一直空着。
最近打算重新装修,可拆开阳台上一根梁上的石膏板后,发现不对劲。
宋先生:它这个梁,以前是石膏板整个包起来的,因为(精)装修的,我们这房子,拆开来发现里面的一根主梁,断了三个裂缝。50厘米快了已经有,这边面反正是要20厘米,这个要更厉害。
这根梁的两侧都有多处裂缝,宋先生说他觉得是贯穿性的,很担心。
宋先生:严重的质量问题,开发商它说没事,给你出方案做加固,你修要修好,还要赔钱。
来到售楼处,销售人员表示负责人不在,记者留下了联系方式。
绍兴市越城区中海铂隽 销售人员:我们有个新的项目在忙,所以说很多领导可能最近前期都很忙,会有负责人跟您电话回访的。
晚些时候,中海铂隽项目媒体对接人回复说,据目前了解,应该属于温度应力引起裂缝,由于混凝土浇筑过程中水灰温差以及昼夜温差,导致混凝土热胀冷缩引起的收缩裂缝。
这根梁属于结构梁,是否属于大梁需要设计院确认。发现问题后,公司第一时间找了原设计单位到场查看,经设计单位结构复核,认为对该房屋结构安全及使用功能基本没有影响,他们也第一时间找了专业机构出具维修方案,总包愿意适当给出经济补偿。
目前业主要求维修后赔偿100万,公司无法满足,已建议通过法律途径解决。
宋先生表示不认可,希望开发商进行合理的赔偿。
来源:1818黄金眼
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