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[分享] 100万的房产,到了2025年还能值多少钱?专家分析的“明明白白”!

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发表于 2020-1-14 00:53 | 显示全部楼层 |阅读模式

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对于我们很多普通老百姓来说,我们大部分财富都集中在房产上。有人说,家在北上广深鹭杭宁等城市卖掉一套均值房,再到小城市置业,居住生活什么都有了,虽然大多数人不会这么去做,但也说明一个问题,这些年房价快速上涨,确实让很多人赚得盆满钵满。

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从2015年下半年起到2018年底,即使在很多人看来当时的房价已经很高了,也就是房价基数已经很高了,但结果是很多城市的房价还是再次翻番。那么问题就来了,在现有基础上,未来房价还会呈现一个什么走势呢?是回归,还是继续涨?下面我们来看看内行人怎么说。

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对于未来房价判断,仍然会遵循“螺旋式”上涨,只是幅度相比过去放缓。1年时间,我们可能不怎么好预测,但如果把这个时间推到2025年的话,我们可以“100万”的房产作为基础,大概判断一下能值多少钱?主要分两个方面:

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一方面,从全国整体上预判房价大致涨幅。在过去10年,全国所有新建商品房年均涨幅大概在8.5%上下,考虑到住房供需在未来5-6年逐步趋于平稳,房价上涨动能所有减弱。同时,货币供应年均涨幅在2017年和2018年由两位数降至8%左右,未来呈稳中有降是大概率。

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另一方面,从城市角度预判房价趋势。在本轮房价上涨之前,城市之间楼市分化非常明显。但这波长达三年的三四线城市楼市去库存战略,让三四线楼市表现甚至比一些大城市还亮眼。
现在100万的房产到2025年时,大概在140-150万之间,当然,这指的是全国平均房价,具体到各城市、各地段,一定会较大差异,有的能达到160-200万,有的可能只有110-130万,这是必然趋势。
发表于 2020-1-14 09:00 | 显示全部楼层
还是不用紧张的。
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发表于 2020-1-14 11:06 | 显示全部楼层
大幅降得可能不大
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发表于 2020-1-15 07:50 | 显示全部楼层
来看看
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发表于 2020-1-15 08:03 | 显示全部楼层
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